Seniorenzentrum Georgsmarienhütte bei Osnabrück

  • Pflegeapartment im Einzelverkauf
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Mietvertrag mit 13 Jahren Restlaufzeit
  • etablierter Standort
  • bonitätsstarker Betreiber

CHANCE: Einzelapartment im Zweitmarkt!

Ein Zweitmarkt-Apartment ist eine Pflege-Immobilie, die ursprünglich beim Initiator erworben wurde und nun vom Eigentümer weiterverkauft werden soll.

Es handelt sich um eine bereits bestehende Immobilie, die zum 2. Mal auf den Markt kommt, so dass man von einem „Zweitmarkt Apartment“ spricht. Auch in dem Objekt, was hier näher vorgestellt wird, besteht die Chance, ein solches Zweitmarkt-Apartment zu erwerben.

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen.

Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit.

Stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen sorgen für angenehme Atmosphäre. Eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein.

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Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte wartet mit einem schon beinahe hotelartigen Ambiente auf. Auf fast 6.000 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet der Neubau Platz für insgesamt 120 Wohneinheiten, aufgeteilt in 93 Apartments und – in einem separaten Bau – 27 barrierefreie Wohnungen für betreutes Wohnen. Diese gibt es in zweierlei Ausführung: Entweder als Einzimmer-Wohnung mit rund 26 Quadratmetern – oder auch als Zweizimmerwohnung mit rund 47 Quadratmetern zuzüglich Balkon. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Tageslicht hinein.

Darüber hinaus zeichnet sich das Gebäude durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus und erfüllt den KfW-55-Standard. Das bedeutet, dass das Haus nur 55 Prozent der Energie eines in Grundriss, Größe und Ausrichtung ähnlichen Gebäudes bedarf. Möglich wird das durch den Einsatz modernster Baustoffe und perfekter Wärmedämmung. Das erfreut einerseits die Investoren, die so aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz leisten – und andererseits natürlich auch die Bewohner, die hier ein wahres Wohlfühlklima genießen dürfen.

Energiebedarf:

Energieeffizienzklasse:
A+
Befeuerungsart:
Keine Angabe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
35,4 kWh/(m²a)
Baujahr:
2017
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Seniorenzentrum Georgsmarienhütte: Standort und Lage

Georgsmarienhütte im Landkreis Osnabrück

Die Gemeinde Georgsmarienhütte mit ihren etwa 31.600 Einwohnern ist eine liebenswerte Mittelstadt, die auf charmante Art und Weise die Vorzüge einer größeren Ortschaft mit der sympathischen Herzlichkeit einer familiär gebliebenen Atmosphäre vereint.

Das Mittelzentrum Georgsmarienhütte liegt in einem der landschaftlich reizvollsten Gebiete Nordwestdeutschlands, dem sogenannten „Osnabrücker Hügelland“: Eine Region, die gleichermaßen für Großstadtnähe wie für eine in weiten Teilen beinahe unberührte Natur steht.

Georgsmarienhütte ist ein Knotenpunkt für den Linienbusverkehr im südlichen Landkreis Osnabrück und liegt an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld.

In der Innenstadt finden Besucher und Einheimische in vielfältigen Geschäften jedweder Größe und Ausrichtung alles, was das Herz begehrt: Von Waren des täglichen Bedarfs und Lebensmitteln bis zu Mode und ausgefallenen Einrichtungsgegenständen. Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot kulinarisch und laden zur Einkehr ein. Die Wege bleiben dabei ob der überschaubaren Größe des Stadtkerns verglichen mit anderen Ortschaften erfreulich kurz. Ausreichend kostenlose Parkplätze machen den Innenstadtbesuch zusätzlich attraktiv.

Aber auch das grüne Umland und die Freizeitangebote haben ihren ganz eigenen Reiz. Zahlreiche markierte Wanderwege führen durch die wundervolle Landschaft des südlichen Osnabücker Hügellandes.

Mikrolage

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte befindet sich im Ortsteil Kloster Oesede, dessen alte Kirche zu den Baudenkmälern der Stadt zählt. Hier werden alle Bedürfnisse für ein gleichermaßen geruhsames wie aktives Leben im Alter erfüllt. Das üppige Grün der Natur ist nie weit, romantische Feldwege und lichte Wäldchen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Aber auch der Ort selbst ist natürlich immer einen Bummel wert. Hier wartet ein vielseitiges Einkaufs- Angebot und die Möglichkeit, in Cafés und Restaurants einzukehren. Trotz der von der Schwerindustrie geprägten Geschichte von Georgsmarienhütte strahlt die Stadt im Allgemeinen und der Ortsteil Kloster Oesede im Speziellen etwas friedvolles aus – eine Atmosphäre, in der es sich einfach gut leben lässt.

Zahlen zum Standort

  • Der Kaufkraft-Index liegt in Georgsmarienhütte bei 101 %, also sogar 1 % über dem Bundesdurchschnitt.
  • Mehr als 20.312 über 80-jährige Menschen lebten im Jahr 2015 im Landkreis Osnabrück, in dem auch Georgsmarienhütte liegt.
  • Diese Zahl wird in den nächsten Jahren weiter deutlich steigen.
  • Die wirtschaftliche Attraktivität der Gemeinde zeigt sich in der Arbeitslosenquote von lediglich 4 %. Das ist niedriger als im Bundesdurchschnitt.
  • 75 % oder 11.423 der insgesamt 15.238 Haushalte in Georgsmarienhütte verdienen monatlich netto mehr als 2.000 €
  • Nächster Bahnhof: Osnabrück−Hauptbahnhof (7,4 km)
  • Nächster ICE-Bahnhof: Osnabrück−Hauptbahnhof (7,4 km)
  • Nächster Flughafen: Flughafen Münster−Osnabrück (26,7 km)
  • Nächster ÖPNV: Bus (0,1 km)

Seniorenzentrum Georgsmarienhütte: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Betreutes Wohnen:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
2 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
3 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
4 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
5 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
6 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
7 EG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
8 EG 43,68 m² - 112.520,00 € auf Anfrage
9 EG 43,68 m² - 112.520,00 € auf Anfrage
29 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
30 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
31 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
32 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
33 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
34 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
35 1.OG 70,02 m² - 180.372,00 € auf Anfrage
36 1.OG 43,68 m² - 112.520,00 € auf Anfrage
37 1.OG 43,68 m² - 112.520,00 € auf Anfrage
75 DG 69,18 m² - 178.208,00 € auf Anfrage
76 DG 69,18 m² - 178.208,00 € auf Anfrage
77 DG 69,18 m² - 178.208,00 € auf Anfrage
78 DG 69,18 m² - 178.208,00 € auf Anfrage
79 DG 69,18 m² - 178.208,00 € auf Anfrage
80 DG 69,24 m² - 178.362,00 € auf Anfrage
81 DG 69,24 m² - 178.362,00 € auf Anfrage
82 DG 42,83 m² - 110.330,00 € auf Anfrage
83 DG 42,84 m² - 110.356,00 € auf Anfrage

Pflegeapartement:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
10 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
11 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
12 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
13 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
14 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
15 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
16 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
17 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
18 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
19 EG 51,54 m² - 172.452,00 € auf Anfrage
20 EG 56,28 m² - 188.312,00 € auf Anfrage
21 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
22 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
23 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
24 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
25 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
26 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
27 EG 51,26 m² - 171.515,00 € auf Anfrage
28 EG 51,61 m² - 172.687,00 € auf Anfrage
38 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
39 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
40 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
41 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
42 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
43 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
44 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
45 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
46 1.OG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
47 1.OG 51,64 m² - 172.787,00 € auf Anfrage
48 1.OG 56,04 m² - 187.509,00 € auf Anfrage
49 EG 56,04 m² - 187.509,00 € auf Anfrage
50 EG 51,64 m² - 172.787,00 € auf Anfrage
51 EG 51,50 m² - 172.319,00 € auf Anfrage
52 EG 51,64 m² - 172.787,00 € auf Anfrage
53 EG 51,64 m² - 172.787,00 € auf Anfrage
54 EG 51,50 m² - 172.319,00 € auf Anfrage
55 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
56 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
57 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
58 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
59 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
60 EG 51,64 m² - 172.787,00 € auf Anfrage
61 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
62 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
63 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
64 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
65 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
66 EG 56,20 m² - 188.045,00 € auf Anfrage
67 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
68 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
69 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
70 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
71 EG 56,17 m² - 187.944,00 € auf Anfrage
72 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
73 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
74 EG 51,29 m² - 171.616,00 € auf Anfrage
84 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
85 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
86 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
87 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
88 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
89 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
90 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
91 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
92 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
93 DG 50,77 m² - 169.876,00 € auf Anfrage
94 DG 54,86 m² - 183.561,00 € auf Anfrage
95 DG 54,86 m² - 183.561,00 € auf Anfrage
96 DG 50,77 m² - 169.876,00 € auf Anfrage
97 DG 50,61 m² - 169.341,00 € auf Anfrage
98 DG 50,77 m² - 169.876,00 € auf Anfrage
99 DG 50,61 m² - 169.341,00 € auf Anfrage
100 DG 50,61 m² - 169.341,00 € auf Anfrage
101 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
102 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
103 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
104 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
105 DG 50,77 m² - 169.876,00 € auf Anfrage
106 DG 50,61 m² - 169.341,00 € auf Anfrage
107 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
108 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
109 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
110 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
111 DG 50,77 m² - 169.876,00 € auf Anfrage
112 DG 54,99 m² - 183.996,00 € auf Anfrage
113 DG 54,99 m² - 183.996,00 € auf Anfrage
114 DG 54,99 m² - 183.996,00 € auf Anfrage
115 DG 54,99 m² - 183.996,00 € auf Anfrage
116 DG 54,99 m² - 183.996,00 € auf Anfrage
117 DG 54,99 m² - 183.996,00 € auf Anfrage
118 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
119 DG 50,41 m² - 168.671,00 € auf Anfrage
120 DG 50,77 m² - 169.876,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 03.02.26

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Dieses Objekt wird betreut von:
Michael Eggert
Tel.: 0209 – 170 69 02

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