Seniorenzentrum Waldheim bei Mittelsachsen
- 20-jähriger Mietvertrag (+5 Jahre)
- renommierter Betreiber
- nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Objekttyp: Pflegeimmobilie
- Fertigstellung: 2019
- Mieterwartung: auf Anfrage
- Wohnflächen: 47,75 - 75,11 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Seniorenzentrum Waldheim bei Mittelsachsen
- 20-jähriger Mietvertrag (+5 Jahre)
- renommierter Betreiber
- nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- keine Pre-Opening Phase
- Großraum Sachsendreieck
- wirtschaftlich starke Region
- nahe Chemnitz, Dresden + Leipzig
Das im Juli 2019 fertiggestellte Seniorenzentrum Waldheim befindet sich inmitten eines organisch gewachsenen Wohngebietes.
Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern ein. Das 4-geschossige mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.
Die 103 einladend eingerichteten Pflegeappartements sind mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
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Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder im Cafeteria Bereichen im Erdgeschoss des Gebäudes oder den großzügigen Aufenthaltsräumen der einzelnen Wohngruppen statt.
Der traumhaft gestaltete Garten wird als geschützter Bereich angelegt und bietet den Bewohnern an den sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft.
Die Versorgung wird durch die separat errichtete Großküche gewährleistet. Von hier werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt.
Das Seniorenzentrum Waldheim ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei.
Bilder
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Standort / Lage
Seniorenzentrum Waldheim: Standort und Lage
Waldheim im Landkreis Mittelsachsen
Der Landkreis Mittelsachsen liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Diese Lage hat dazu beigetragen, dass sich diese Region zu einer der wirtschaftlich stärksten des Freistaates Sachsen entwickelt hat.
Rund 9.000 Einwohner genießen im Tal der Zschopau eine idyllische Ruhe sowie eine vielfältige Flora und Faune. Dank dieser außergewöhnlichen Lage ist Waldheim unter dem Namen „Perle des Zschopautals“ über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt.
Dabei ist Waldheim keineswegs weit abgelegen. Die Stadt ermöglicht durch eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung vielmehr eine schnelle Anreise in die nahegelegenen Städte Chemnitz (40 km), Dresden (60 km) und Leipzig (85 km) sowie deren Flughäfen.
Eine Nähe zu wichtigen Ballungszentren, die ansässige Unternehmen, unter anderem die traditionsreiche deutsche Kosmetikmarke Florena, an den beiden Waldheimer Gewerbegebieten zu schätzen wissen.
Die Popularität der Stadt wird von Unternehmen, Bewohnern und Touristen gleichermaßen bestätigt, denn Waldheim ist nicht nur wirtschaftlich, sondern, aufgrund einer bewegten Geschichte und der umgebenden Natur, auch kulturell attraktiv.
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €