Seniorenpark Herborn, Herborn

  • modernes Objekt in Neubauqualität (Bj. 2021)
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • bonitätsstarker Betreiber
  • benachbart zum VITOS-Klinikum
  • eingebettet in eine Parkanlage
  • perfekte Anbindung an den Stadtkern
  • Dachterrasse und helle Gemeinschaftsräume

Der Standort des Objektes in Herborn vereint die Vorteile einer sowohl urbanen als auch naturnahen Lage.

Die Pflegeimmobilie »Senioren-Park Herborn« an der Austraße ist zwar nicht Teil des VITOS Klinikverbundes, profitiert jedoch von dieser Lage in der direkten Nachbarschaft des Gesundheitszentrums.

Auf der einen Seite umgeben von einer offenen, reizvollen Parkanlage und auf der anderen Seite von der medizinischen Kompetenz in unmittelbarer Umgebung sowie den gut ausgebildeten, frischen Pflegekräften der VITOS Schule.

Das Pflegezentrum an der Austraße in Herborn wird von einem Neubau gebildet, der auf dem Mauerwerk eines entkernten Bestandteils aufbaut. Von oben betrachtet bildet das Gebäude ein Karree mit einem Vorsprung an der östlichen Seite und einem begrünten Innenhof in seiner Mitte.

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Von der Seite offenbart sich die Besonderheit des Objektes: Es ist in einen sanft zur Austraße hin abfallenden Hang integriert. So verfügt es an der Ostseite, wo sich auch der Eingang befindet, über drei oberirdische Etagen, an der Westseite über zwei. Die Außenbereiche des »Senioren-Park Herborn« gehen in die Parkanlage des VITOS Klinikums über. Vor dem Eingang an der Austraße wurden Grünflächen neu geschaffen sowie 20 Besucherparkplätze umgesetzt.

Der Neubau wurde so gestaltet, dass er den Bedürfnissen der Bewohner nach Privatsphäre und Wohnqualität bestmöglich entspricht. Neben einem Therapieraum gibt es auf jeder Etage Gemeinschaftsbereiche mit Küche und Terrassen. Die 84 Pflege-Apartments verfügen über eine Größe von etwa 20 bis 28 m² sowie ein Fenster ins Grüne.

Der im vierten Quartal 2021 fertiggestellte Neubau, mit insgesamt 84 Appartements, ist eingebettet in der Parkanlage der VITOS Klinken. Mit der „AWO Kreisverband Lahn-Dill e.V.“ als Partner und Betreiber wird zudem nicht nur die fachgerechte und sorgfältige Pflege sichergestellt, sondern es findet gleichzeitig auch ein freundlicher Umgang statt und die Bewohner können sich an abwechslungsreichen Aktivitäten erfreuen.

Zudem bietet der Senioren Park Herborn einen weiteren großen Vorteil: Es wurde bereits eröffnet, sodass die Kapitalanlage vom ersten Tag an Rendite verspricht.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenpark Herborn: Standort und Lage

Fachwerkstadt Herborn

Herborn ist eine attraktive Mittelstadt im hessischen Lahn-Dill-Kreis zwischen Siegen und Gießen an den Ausläufern des Westerwaldes. Die besondere Attraktivität Herborns liegt in der malerischen Altstadt begründet, deren Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten sich zwischen einem Schloss und dem Flüsschen Dill aneinanderschmiegen.

In Herborn ist alles nah, was wichtig ist: Supermärkte und Restaurants liegen teilweise auf der anderen Straßenseite, die pittoreske Altstadt lädt jederzeit zu einem Spaziergang ein. Und die medizinische Versorgung könnte durch das Kompetenzzentrum kaum besser sein.

Bei aller Beschaulichkeit ist Herborn überraschend gut an das Umland angeschlossen: Die Bundesstraßen 255 und 277 führen direkt zu den Anschlussstellen der Autobahn A45, die zwischen Siegen und Gießen verläuft. Und am Bahnhof hält der Regionalexpress, der Herborn mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet.

Mikrolage

Die Pflegeimmobilie liegt am südlichen Eingang Herborns, leicht zurückversetzt von der Austraße, einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.

Das naturnahe Umfeld bestimmt auch die direkte Umgebung des Objektes: Es ist in die offene Parkanlage des weitläufigen VITOS Klinikum Areals integriert.

Die gegenüberliegende Seite der Austraße hingegen bietet alles, was man darüber hinaus zum Leben braucht: Im dortigen Gewerbepark befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants – eine perfekte Ergänzung zu dem ruhigen Park, in dem das Pflegezentrum liegt.

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Dieses Objekt wird betreut von:
Helge Neumann
Tel.: 0209 – 170 69 02

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