Industrielofts Bergisches Land
- Sanierungsanteil : 77%
- Mieterwartung : 15,00 €
- Wohneinheiten : 200
Salzmann Quartier Kassel
- Sanierungsanteil : 65%
- Mieterwartung : 16,50 €
- Wohneinheiten : 96
Wohnen im Fabrikloft Merseburg
- Sanierungsanteil : 70%
- Mieterwartung : 10,00 - 11,00 €
- Wohneinheiten : 52
Krampnitz Carré Potsdam
- Sanierungsanteil : 68%
- Mieterwartung : 18,00 €
- Wohneinheiten : 95
Kaiserliche Feuerwache Halle
- Sanierungsanteil : 85%
- Mieterwartung : 15,00 €
- Wohneinheiten : 42
Altes Schulhaus Kindenheim (Pfalz)
- Sanierungsanteil : 85%
- Mieterwartung : 11,00 €
- Wohneinheiten : 8
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Denkmalimmobilien in Hamburg als Kapitalanlage
Hamburg hat mit der Speicherstadt und dem Kontorhausviertel Weltkulturerbe im Zentrum und dazu ganze Straßenzüge an Backstein- und Gründerzeitbauten. Der Markt ist eng: Denkmalobjekte, die als Kapitalanlage aufgeteilt werden, kommen selten – wir hatten hier bisher einzelne, aktuell ist kein Denkmalobjekt im Angebot. Eine Vormerkung lohnt sich deshalb besonders.
An der Steuerwirkung ändert die Lage nichts: Der Sanierungsanteil wird für Vermieter nach § 7i EStG über zwölf Jahre voll abgeschrieben – acht Jahre mit 9 %, danach vier Jahre mit 7 % pro Jahr. Selbstnutzer kommen nach § 10f EStG in zehn Jahren auf 90 %.
Die hamburgische Grunderwerbsteuer beträgt 5,5 %. Sagen Sie uns, welche Größenordnung Sie suchen – wir melden uns, sobald ein passendes Objekt kommt.