| Sanierungsanteil: | 27% - 70% |
| Fertigstellung: | 2021 |
| Wohneinheiten: | 60 |
| Wohnfläche: | 50,17 - 146,62 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Auf dem Gelände des ehemaligen Sägewerkes der TURA GmbH entsteht in Düren-Mariaweiler ein modernes und seniorengerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet.
Dabei wird der denkmalgeschützte Teil der bestehenden Gebäude vollständig saniert und durch einen Neubau erweitert. Dadurch bleibt der historische Wert erhalten, während die Wohnqualität auf den neuesten Standard gesetzt wird.
Die Sanierung eines Denkmals wird durch besondere Abschreibungsmöglichkeiten gefördert und bietet Investoren attraktive Steuervorteile.
Das Objekt wird mit einem 25-Jahres-Pachtvertrag fest an den Betreiber verpachtet. Das bedeutet für Sie eine hohe Einnahmesicherheit, unabhängig davon, ob Ihre Wohnung vermietet ist.
Gem. Pachtvertrag trägt der Betreiber sämtliche Kosten, die durch den Einrichtungsbetrieb sowie den Unterhalt des Gebäudes zur Mitbewirtschaftung und Verwaltung des Grundstücks entstehen, darunter z. B. alle laufenden öffentlichen Abgaben inkl. Grundsteuer. Ebenso bestreitet er alle Kosten für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Heizung, Strom, Gas und weitere Energieversorgung, Versicherung etc. Der Betreiber/Pächter hält Einrichtung und Gebäude instand, das bedeutet für Sie keine Kosten und kein zeitlicher Aufwand.