| Objekttyp: | Betriebsübernahme |
| Fertigstellung: | 2002 / 2011 / 2016 |
| Wohneinheiten: | 22 |
| Wohnfläche: | 1.093,2 - 1.093,2 m² |
| Kaufpreise: | 4.299.000,00 - 4.299.000,00 € |
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Betreiber zur Expansion. Ebenso bietet dieses Heim fachkundigen Führungskräften aus der Pflegewirtschaft die Chance, sich auf eigene Beine zu stellen. Die momentanen Betreiber suchen einen Nachfolger sowohl für die Immobilie als auch den Pflegebetrieb, der übernommen werden soll.
Das Gebäude mitsamt Anbauten verfügt über eine Fläche von 1.242 qm, die sich in Wohn- und Gemeinschaftsflächen aufteilen. 2002 wurde ein bestehendes Gebäude mit 456 qm komplett saniert und im Jahr 2011 um einen Anbau mit 294 qm ergänzt. 2016 enstand ein weiterer Anbau mit 491 qm. Im Außenbereich kommt eine Lagerhalle aus dem Jahr 2021 mit 40 qm hinzu. Das Grundstück hat eine Größe von 5.372 qm, ist voll erschlossen und ermöglicht den Ausbau des Pflegeangebots durch zusätzliche Gebäude. Somit sind die Voraussetzungen für die zukünftigen Anforderungen eines leistungsfähigen Pflegeheims geschaffen. Aktuell errechnet sich aus dem Angebotspreis aus dem Pflegebetrieb für die Immobilie eine Rendite von ca. 5,5 %.
Es besteht kein Sanierungsstau, Sanierungen werden immer zeitnah vorgenommen. 2020 wurde die komplette Innenausstattung der Bewohnerzimmer im Altbau erneuert.