| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 120,66 - 120,66 m² |
| Kaufpreise: | 360.500,00 - 360.500,00 € |
Denkmal-Villa an einem der letzten Top Standorte
11 wunderschöne Eigentumswohnungen mit ansprechender Raumaufteilung, 3-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in anspruchsvoller Ausstattung und Denkmal AfA.
NEU (23.11.2017)
Eine sehr attraktive, komplett sanierte Dachgeschosswohnung kommt jetzt, zwei Jahre nach Fertigstellung wieder in den Verkauf! Daher entfällt jetzt die Denkmalschutzabschreibung und die Wohnung wird steuerlich wie ein Neubau behandelt.
Die Wohnung mit 120 m² ist gut vermietet und erreicht eine durchschnittliche Nettomietrendite von ca. 3,5 %.
Alle wichtigen energetischen Maßnahmen sind umgesetzt worden:
- effiziente Außenwanddämmung
- niedrige Heizkosten
- effektiver Schallschutz
- angenehmes Wohnklima
Ausstattungsdetails:
- massives Echtholzparkett
- vollautomatische Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Räume mit Fenster (auch Bad und Küche)
- große, helle Räume mit sehr guter Raumhöhe
- hochwertige, aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung
- große Dusche, große Wanne, Doppel Waschtisch u.v.m.
- wettergeschützte Südloggia
- großer Kellerraum
- schönder Garten mit altem Baumbestand
- mängelfreie Gebäudesubstanz
- vollständige Kernsanierung 2015
- sofortige Mieteinnahmen
- seriöse und solvente Mieter