| Objekttyp: | Denkmalimmobilie |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 38,8 – 73,6 m² |
| Kaufpreise: | 265.500,00 – 511.500,00 € |
Das historische Wohngebäude in der Calvisiusstraße 24 befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier von Leipzig und stammt aus der Gründerzeit um 1890.
Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen wird das denkmalgeschützte Objekt umfassend und hochwertig saniert. Ziel ist es, den architektonischen Charakter des historischen Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Sanierung umfasst unter anderem die Aufarbeitung der historischen Fassadenelemente, die Erneuerung sämtlicher technischer Gewerke sowie die hochwertige Gestaltung der Innenräume. Originale Stilelemente werden soweit möglich restauriert und mit zeitgemäßen Materialien kombiniert. Dadurch entsteht ein attraktives Wohnkonzept, das den Charme historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2028 |
| Wohneinheiten: | 42 |
| Wohnfläche: | 30,9 – 103,72 m² |
| Kaufpreise: | 192.500,00 – 638.000,00 € |
Mit der Revitalisierung der Kaiserlichen Feuerwache in der Ludwig-Stur-Straße 4 entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Halle (Saale). Das im Jahr 1892 errichtete Gebäude war die erste innerstädtische Feuerwache der Stadt und zählt heute zu den architektonisch bedeutenden Bauwerken der Gründerzeit. Die charakteristische Fassade, großzügige Raumhöhen und die historische Bausubstanz verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wird das denkmalgeschützte Gebäude behutsam modernisiert und zu 42 hochwertigen Wohnungen umgestaltet. Dabei bleibt die historische Architektur erhalten, während gleichzeitig moderne Wohnqualität entsteht. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 30 bis 100 Quadratmetern und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 98 |
| Wohnfläche: | 54,34 – 59,85 m² |
| Kaufpreise: | 277.698,00 – 288.246,00 € |
Das Seniorenzentrum Bergstraße in Lotte vereint moderne stationäre Pflege mit zeitgemäßem betreuten Wohnen und bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit im Bereich sozialer Infrastruktur.
Insgesamt entstehen 80 Pflegeapartments sowie 18 barrierefreie Wohnungen für betreutes Wohnen in einem architektonisch durchdachten Neubau.
Die Pflegeapartments sind als komfortable Einzelzimmer konzipiert und verfügen über moderne Ausstattung sowie funktionale Raumstrukturen, die speziell auf die Anforderungen professioneller Pflege ausgerichtet sind. Großzügige Gemeinschafts- und Therapiebereiche, Aufenthaltsräume sowie eine eigene Küche schaffen ein angenehmes Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2013 / 2022 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 40,8 – 40,8 m² |
| Kaufpreise: | 146.543,00 – 146.543,00 € |
Zum Verkauf steht ein einzelnes Pflegeapartment (WE 38) im Seniorenzentrum Wöllstein in Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um einen Wiederverkauf aus privatem Bestand, der Kapitalanlegern die Möglichkeit bietet, in eine bereits etablierte und modernisierte Pflegeimmobilie zu investieren.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 20,78 m² zuzüglich eines Anteils am Gemeinschaftseigentum von etwa 20 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 40,8 m² ergibt. Als Eigentümer erwerben Anleger ein Teileigentum innerhalb einer spezialisierten Pflegeeinrichtung, die auf die Betreuung von Menschen mit Demenzerkrankungen ausgerichtet ist.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 450 |
| Wohnfläche: | 19,63 – 41,49 m² |
| Kaufpreise: | 155.742,00 – 327.105,00 € |
Mit dem Projekt Central Homes Fürth entsteht im Herzen der Metropolregion Nürnberg ein modernes Wohnquartier, das speziell auf die Bedürfnisse urbaner Mieter zugeschnitten ist.
In mehreren Bauabschnitten werden über 450 kompakte und hochwertig ausgestattete Apartments realisiert, die sich ideal für Studierende, Berufspendler und Singles eignen.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte 1- bis 2-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen etwa 19 m² und 45 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, Terrassen oder Freisitze und bieten damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2023 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 37,74 – 55,37 m² |
| Kaufpreise: | 187.945,00 – 275.742,00 € |
Das Pflegeinvestment in Gailingen am Hochrhein ist Teil des modernen Seniorenquartiers „Löwen-Areal“. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Pflege- und Betreuungskonzept.
Kapitalanleger erwerben einzelne Pflegeappartements innerhalb der Einrichtung. Der Betrieb der gesamten Pflegeeinrichtung wird vollständig durch den erfahrenen Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH organisiert. Für Investoren bedeutet dies ein komfortables Betreiberkonzept: Vermietung, Verwaltung, Bewohneraufnahme sowie der gesamte Pflegebetrieb werden zentral vom Betreiber übernommen.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2000 |
| Wohneinheiten: | 60 |
| Wohnfläche: | 86,47 – 98,79 m² |
| Kaufpreise: | 114.619,00 – 128.166,00 € |
Das Seniorenzentrum „Neuer Hof“ in Bad Lauterberg bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne und langfristig stabile Pflegeimmobilie zu investieren.
Die Einrichtung umfasst insgesamt 60 barrierefreie Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad sowie eine funktionale Ausstattung verfügen und damit den aktuellen Anforderungen an stationäre Pflege gerecht werden.
Architektonisches Highlight des Gebäudes ist ein großzügiger Lichthof, der sich vom Erdgeschoss bis zu einem gläsernen Atriumdach erstreckt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Bewohnerzimmer sind auf zwei Gebäudeflügel verteilt und bieten eine übersichtliche, wohnliche Struktur. Ergänzt wird das Konzept durch einen parkähnlichen Gartenbereich, der Aufenthaltsqualität und Bewegungsmöglichkeiten im Freien schafft.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 38 |
| Wohnfläche: | 27 – 84 m² |
| Kaufpreise: | 135.460,00 – 401.660,00 € |
Mit der Ambulanten Pflegewohneinrichtung Marl entsteht ein moderner, barrierefreier Neubau, der speziell auf die Anforderungen eines zukunftssicheren Wohn- und Betreuungskonzepts ausgerichtet ist.
Das Gebäude vereint 24 Apartments in Wohngemeinschaften für Menschen mit Unterstützungsbedarf sowie 14 klassische, altersgerechte Wohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Baukörper. Sämtliche Einheiten sind langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der die Vermietung, Bewohnerbetreuung und einen Großteil der Instandhaltung übernimmt. Für Kapitalanleger bedeutet dies planbare, indexierte Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 17 |
| Wohnfläche: | 44 – 104 m² |
| Kaufpreise: | 235.500,00 – 571.270,00 € |
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Grusonstraße 7A wird im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung zu einer hochwertigen Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial entwickelt.
Das sechsgeschossige Gebäude umfasst 17 modern konzipierte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 104 m² und spricht damit sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien als Zielgruppe an. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie Balkone, Terrassen oder Dachgeschosslösungen schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Vermietungspotenzial.
Die Sanierung erfolgt denkmalgerecht unter Erhalt der historischen Bausubstanz und kombiniert den Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität. Stilgerecht aufgearbeitete Treppenhäuser, eine vollständig restaurierte Fassade im historistischen Erscheinungsbild sowie hochwertige Materialien unterstreichen den langfristigen Qualitätsanspruch. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Smart-Home-Elemente, Videogegensprechanlagen, moderne Bäder mit Designausstattung und indirekte Beleuchtungskonzepte.
AKTION: Für die beiden letzten Einheiten übernimmt der Verkäufer Grunderwerbsteuer und Notarkosten!
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1979 / 2026 |
| Wohneinheiten: | 100 |
| Wohnfläche: | 75,17 – 153,66 m² |
| Kaufpreise: | 210.120,00 – 429.393,00 € |
Der Senioren-Campus Troisdorf verbindet die Vorteile eines etablierten Pflegestandorts mit der wirtschaftlichen Sicherheit eines neu strukturierten Betreiberkonzepts.
Die Immobilie wird im Bestand umfassend modernisiert und funktional erweitert – ressourcenschonend, barrierefrei und energetisch optimiert. Neue Fassaden, moderne Haustechnik sowie zeitgemäße Pflege- und Wohnstandards schaffen ein zukunftsfähiges Objekt mit langfristiger Nachfrage.
Eine Investition in die Pflegeimmobilie Senioren-Campus Troisdorf vereint die Vorteile aus Neubau und Bestand in idealer Weise: Sie verbindet die Sicherheit eines seit Jahrzehnten etablierten Standorts mit den vertraglichen Vorteilen eines neu geschlossenen Pachtvertrags, der noch 20 beziehungsweise 30 Jahre Laufzeit bietet. Die Ertragsfähigkeit besteht unmittelbar ab Beurkundung – eine Pre-Opening-Phase entfällt.
