Mit Denkmalimmobilien Steuern sparen

Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien.

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

Immer erreichbar

„Sie haben den ganzen Ablauf professionell begleitet und waren stets erreichbar. Wir waren positiv überrascht, dass die umfangreichen Sanierungsarbeiten zügig und vor allem in so hoher Qualität durchgeführt wurden.“

Kundenfeedback

Aktuelle Angebote

    • Augsburg
    • Klinkertor Nr.1 Exklusiv!
    • Illustration: Klinkertor Nr.1, Augsburg
        • begehrte Altstadwohnlage
        • aufwendige Restaurierung
        • großzügige Grundrisse
      • Sanierungsanteil: 30%
      • Mieterwartung: 9,50 – 11,00 €
      • Wohneinheiten: 11
    • Heilbronn
    • Alte Buchbinderei Exklusiv!
    • KfW-Förderung Illustration: Alte Buchbinderei, Heilbronn
        • einmalig in Baden-Württemberg
        • Erstvermietungsgarantie zu 9,00 €
        • vom Apartment bis zum Loft
      • Sanierungsanteil: 70%
      • Mieterwartung: 8,50 - 9,00 €
      • Wohneinheiten: 87
    • Esslingen
    • Bethlehem-Carré
    • Illustration: Bethlehem-Carré, Esslingen
        • hochwertige Ausstattung
        • Biogas Blockheizkraftwerk
        • Tiefgarage
      • Sanierungsanteil: 52%
      • Mieterwartung: 10,50 €
      • Wohneinheiten: 51
    • Berlin
    • Parkinsel Eiswerder
    • Illustration: Parkinsel Eiswerder, Berlin
        • Lofts auf einer Havelinsel
        • Ehemaliges Industriegebäude
        • Hohe Decken bis 3,50 m
      • Sanierungsanteil: 68%
      • Mieterwartung: 9,50 - 10,50 €/m²
      • Wohneinheiten: 36

Denkmalimmobilien.info

Eines der größten Online Portale um denkmalgeschützte Immobilien zu kaufen

Wir sind eines der grössten deutschen Online Portale für denkmalgeschützte Immobilien mit einer großen und exklusiven Auswahl an bundesweiten Immobilien im Bereich Denkmalschutz und Sanierung. Bei Denkmalimmobilien.info können Sie sich bequem über Abschreibungsmöglichkeiten, Denkmal AfA, und dem invidivuellen Steuervorteil zu jedem einzelnen Denkmalobjekt informieren. Dazu können Sie unseren kostenlosen Denkmal AfA Steuerrechner sowie unseren Beratungsservice nutzen, um für Sie die ideale Lösung zu finden, wenn es darum geht, eine Denkmal Immobilie zu kaufen.

Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Eine attraktive Geldanlage

Durch die einzigartigen steuerlichen Vorteile ist es aktuell besonders lukrativ, DenkmalImmobilien zu kaufen. Die Möglichkeit der Absetzung für Abnutzung (kurz AfA) im Denkmalschutz ermöglicht steuerliche Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises. Derartige Vorteile bietet nur eine Denkmalimmobilie. Die Sanierungskosten bilden den größten Teil des Kaufpreises einer Denkmalimmobilie. Beim Kauf einer Denkmalschutzimmobilie können durch die Denkmal-AFA jährlich hohe Anteile der Sanierungskosten gegenüber dem Finanzamt geltend gemacht werden.

Eine Denkmalgeschützte Immobilie kaufen heißt auch: Rückerstattung vom Finanzamt

Je höher der Anteil der Sanierungskosten ist, desto höher fallen auch die steuerlichen Vorteile aus. Diese Vorteile genießen Neubau- und Bestandsimmobilien nicht. Deshalb gelten Denkmalimmobilien aktuell als Premiumobjekte auf dem Immobilienmarkt da sie außerdem hohe Mietrenditen und Wiederverkaufspreise erwirtschaften bei derzeit vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen. Ein Vorteil zu anderen Kapitalanlagen ist die Steuerfreiheit beim Verkauf nach einer Spekulationsfrist von 10 Jahren, denn Denkmalimmobilien sind nicht von der Abgeltungssteuer betroffen. Daher bietet der Erwerb einer Denkmalimmobilie langfristige Vorteile.

Denkmalschutzimmobilien sind Zeitzeugen kultureller Epochen und schützenswertes Kulturgut

Sie sind oft in bester, zentraler Lage in den Innenstädten gelegen und verleihen dem Stadtbild eine individuelle Note. Denkmalschutzimmobilien sind echte Unikate und bieten stets besonderen Charme und Flair. Beispielhaft dafür und aktuell heiß begehrt sind vor allem Denkmalimmobilien in Berlin. Informieren Sie sich jetzt hier über aktuelle Angebote und Ihre individuellen Steuervorteile.

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