Mit Denkmalimmobilien Steuern sparen

Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien.

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

Engagement rechnet sich besser

„Eine eingetretene Verzögerung bei der Fertigstellung wurde ausgesprochen kulant und völlig unkompliziert finanziell kompensiert. Die jetzt erzielte Miete liegt über der anfangs kalkulierten Mieteinnahme.“

Kundenfeedback

Aktuelle Angebote

    • Berlin
    • Parkinsel Eiswerder
    • Illustration: Parkinsel Eiswerder, Berlin
        • Lofts auf einer Havelinsel
        • Ehemaliges Industriegebäude
        • Hohe Decken bis 3,50 m
      • Sanierungsanteil: 68%
      • Mieterwartung: 9,50 - 10,50 €/m²
      • Wohneinheiten: 36
    • Solingen
    • Alte Schule
    • Illustration: Alte Schule, Solingen
        • Terrasse und Balkone
        • moderne Wärmedämmung
        • grüne Lage am Schloss Burg
      • Sanierungsanteil: 75%
      • Mieterwartung: 7,00 €
      • Wohneinheiten: 9
    • Mainz
    • Canisius Carrée
    • 85% verkauft KfW-Förderung Illustration: Canisius Carrée, Mainz
        • attraktive Steuervorteile
        • beliebte Lage
        • hochwertige Komplettsanierung
      • Sanierungsanteil: 70%
      • Mieterwartung: 10,00 €
      • Wohneinheiten: 113

Denkmalimmobilien.info

Eines der größten Online Portale für denkmalgeschützte Immobilien

Wir sind eines der grössten deutschen Online Portale für denkmalgeschützte Immobilien mit einer großen und exklusiven Auswahl an bundesweiten Immobilien im Bereich Denkmalschutz und Sanierung. Bei Denkmalimmobilien.info können Sie sich bequem über Abschreibungsmöglichkeiten, Denkmal AfA, und dem invidivuellen Steuervorteil zu jedem einzelnen Denkmalobjekt informieren. Dazu können Sie unseren kostenlosen Denkmal AfA Steuerrechner sowie unseren Beratungsservice nutzen, um für Sie die ideale Immobilie zu finden.

Denkmalgeschützte Immobilien sind eine attraktive Geldanlage

Durch die einzigartigen steuerlichen Vorteile ist es aktuell besonders lukrativ, denkmalgeschützte Immobilien zu kaufen. Die Möglichkeit der Absetzung für Abnutzung (kurz AfA) im Denkmalschutz ermöglicht steuerliche Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises. Derartige Vorteile bietet nur eine Denkmalimmobilie. Die Sanierungskosten bilden den größten Teil des Kaufpreises einer Denkmalimmobilie. Käufer einer Denkmalschutzimmobilie können durch die Denkmal AFA jährlich hohe Anteile der Sanierungskosten gegenüber dem Finanzamt geltend machen.

Rückerstattung vom Finanzamt

Je höher der Anteil der Sanierungskosten ist, desto höher fallen auch die steuerlichen Vorteile aus. Diese Vorteile genießen Neubau- und Bestandsimmobilien nicht. Deshalb gelten Denkmalimmobilien aktuell als Premiumobjekte auf dem Immobilienmarkt da sie außerdem hohe Mietrenditen und Wiederverkaufspreise erwirtschaften bei derzeit vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen. Ein Vorteil zu anderen Kapitalanlagen ist die Steuerfreiheit beim Verkauf nach einer Spekulationsfrist von 10 Jahren, denn Denkmalimmobilien sind nicht von der Abgeltungssteuer betroffen.

Denkmalschutzimmobilien sind Zeitzeugen kultureller Epochen und schützenswertes Kulturgut

Sie sind oft in bester, zentraler Lage in den Innenstädten gelegen und verleihen dem Stadtbild eine individuelle Note. Denkmalschutzimmobilien sind echte Unikate und bieten stets besonderen Charme und Flair. Beispielhaft dafür und aktuell heiß begehrt sind vor allem Denkmalimmobilien in Berlin. Informieren Sie sich jetzt hier über aktuelle Angebote und Ihre individuellen Steuervorteile.

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