KfW-Förderung

Objekttyp:	Neubau
Fertigstellung:	2014
Wohneinheiten:	107
Wohnfläche:	48,49 – 233,34 m²
Kaufpreise:	131.862,00 – 599.777,00 €

Wohnen direkt am Yachthafen – mitten im Erholungsparadies. 35 km südwestlich von Berlin erwartet Sie eine Gelegenheit der besonderen Art: Die neue „Wohnanlage Havelterrassen“ befindet sich mitten in den Havelauen, die mittlerweile den Beinamen “blühende Gartenstadt” haben.

Die Havelauen sind ein Stadtteil von Werder (Havel). Diese so genannte “Insel im Fluss” vereint seit Jahrhunderten Wasser mit gehobener Lebenskultur. Werder ist umgeben vom Fluss Havel und von den Seen Schwielowsee, Glindower See, Großer Zernsee und Großer Plessower See.

 

Objekttyp:	Denkmalimmobilie
Fertigstellung:
Wohneinheiten:	250
Wohnfläche:	35 – 200 m²
Kaufpreise:	–

Das ca. 435 m lange Gebäude liegt parallel zur Bucht Prorer Wiek und ist ca. 120m vom Strand entfernt und durch meh- rere Strandzugänge bequem direkt zu erreichen. Auf dem Dünenstreifen, der mit Mischwald bewachsen ist, befindet sich der Promenadenweg zum Ortskern von Binz.

Auf dem etwa 21.000 ha großen Grundstücksareal befindet sich ein in den Jahren 1937 bis 1939 errichtetes und heute unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Es ist vorgesehen, das Gebäude komplett zu sanieren und hochwertig zu modernisieren.

Die völlig neu geschaffenen Einheiten werden als marktgerechte 1- bis 5-Zimmer- Eigentumswohnungen bzw. als voll ausgestattete Eigentums-Appartements eines Hotels zur Eigennutzung bzw. als Kapitalanlage angeboten.

Die insgesamt ca. 250 Wohnungen und Appartements verfügen alle über modernen Wohnkomfort und Balkon zum Meer und bieten zwischen ca. 35 und 200 m² Wohnfläche. Auf der Landseite sind die Wohnungen und Appartements über eine ruhige Anliegerstraße und insgesamt 9 Aufgänge mit Fahrstuhl erschlossen. In der Anlage werden Lobby, Gastronomie, ein Wellness-Bereich, Geschäfte, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Stellplätze auf zwei nahen Parkpaletten zur Verfügung stehen.

KfW-Förderung

Sanierungsanteil:	80%
Fertigstellung:	Ende 2013
Wohneinheiten:	5
Wohnfläche:	71,5 – 149,5 m²
Kaufpreise:	199.485,00 – 402.155,00 €

In Nordsachsens drittgrößter Stadt Schkeuditz, auf halbem Wege zwischen Leipzig und Halle, entstehen in einem ehemaligen Krankenhauskomplex drei einzigartige und historisch geprägte Villen. Die denkmalgeschützten Gebäude begeistern durch ihre unvergleichliche Architektur und aufwendige Fassaden.

Im Angebot sind derzeit Villa 8 und Villa 10, Villa 8 kann nur komplett als Globalobjekt erworben werden.

KfW-Förderung

Sanierungsanteil:	56%
Fertigstellung:	2013
Wohneinheiten:	13
Wohnfläche:	98,11 – 99,59 m²
Kaufpreise:	634.063,00 – 656.710,00 €

Mit dem Palazzo am Tegernsee präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie in hervorragender Lage. Errichtet im Stile eines italienischen Palazzo der Renaissance, ist er als Kulturdenkmal einzigartig. Das Objekt wird nach Fertigstellung seiner denkmalgerechten Restaurierung 13 exklusive Wohnungen beherbergen, die wir mit viel Liebe zur Geschichte des Hauses und mit der Leidenschaft für die Schönheit des Standortes gestalten werden. Individuelle Lebensart, Genuss von Klima und Landschaft am See und in schöner Natur haben die Bauherren im 19. Jahrhundert angetrieben und sind bis heute erlebbar.

Im Bestand des Palazzos sind ein Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Dach auf dem Hauptgebäude sowie auf dem Anbau ist ein Walmdach mit Blecheindeckung. Holzbalkendecken trennen die einzelnen Geschosse, die im Beton- und Mauersteinbau errichtet wurden. Es liegt auf einem 2.133 Quadratmeter großen, voll erschlossenen Grundstück auf einer nach Südwest abfallenden Hanglage. Darauf befinden sich teilweise alter Baumbestand, kleinere Fußwege, eine Sitzgruppe, überwiegend Rasen und ein Pavillon, der nach Plänen von August Thiersch angefertigt wurde und ebenfalls unter Denkmalschutz steht. Auf der genau gegenüber liegenden Seite der Münchener Straße liegt ein Uferstreifen mit Bootsanleger am Tegernsee.

Das gesamte Anwesen wird mit großem Respekt vor der Historie des zu einem exklusiven Wohnhaus saniert, welches den heutigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Das Leben am See und der damit verbundene hohe Freizeitwert wird durch zusätzliche Terrassen im rückwärtigen Teil des Hauses und einer neu gestalteten Außenanlage mit illuminiertem Wasserbecken sowie großzügigen privaten Gartengrundstücken zusätzlich gesteigert. Das Dachgeschoss wird in den ehemaligen vorhandenen Wohnungen ausgebaut. Die Tragkonstruktion wird auf diese Weise spürbar. Natürlich werden wertvolle Einbauten, wie Wohnungseingangstüren, Haupttreppenhaus und gut erhaltene Stuckdecken bewahrt und aufbereitet. Unsere Grundidee wurde bereits mit viel Liebe zum Detail umgesetzt, wovon Sie sich jederzeit durch einen Besuch überzeugen können.

Objekttyp:	Denkmalimmobilie
Fertigstellung:
Wohneinheiten:	0
Wohnfläche:	– m²
Kaufpreise:	–

Leider können wir Ihnen aus rechtlichen Gründen nicht die gewohnt detaillierte Objektbeschreibung liefern. Sie können jedoch über das Kontaktformular das komplette Expose anfordern. Sie erhalten dann die vollständige Objektbeschreibung noch am selben Tag per E-Mail.

Sanierungsanteil:	75%
Fertigstellung:	2014
Wohneinheiten:	23
Wohnfläche:	52,29 – 141,69 m²
Kaufpreise:	141.183,00 – 389.648,00 €

Die alte Tapisserie ist ein ehemaliger Fabrikkomplex, der heute zu den schönsten und größten Beispielen gründerzeitlicher Industrie-Architektur in Europa zählt. Aus dem ehemaliger Fabrikbau, bestehend aus ursprünglich drei Gebäudeteilen, entstehen drei hochwertige Mehrfamilienwohnhäuser in einer der besten und gefragtesten Lagen Leipzigs. Idyllisch eingebettet in den naturnahen Raum der Weißen Elster und des unmittelbar angrenzenden Karl-Heine-Kanals ist hier Freiraum im direkten Wohnumfeld garantiert. Die Lage kennzeichnen darüber hinaus nahe gelegene großflächige Parkanlagen, insbesondere diese durch Freiräume gekennzeichneten Viertel weisen langfristige Potentiale für ein „familiengerechtes Wohnen im Grünen” auf.

Objekttyp:	Renditeobjekt
Fertigstellung:	abgeschlossen
Wohneinheiten:	38
Wohnfläche:	30,54 – 83,59 m²
Kaufpreise:	81.337,00 – 236.483,00 €

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Hofgartens. Sowohl die Altstadt, als auch die berühmte Einkaufsmeile, die Düsseldorfer Kö, sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich die Nordstraße. Diese bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 18 S-Bahn, Stadtbahn und Straßenbahnlinien, sowie 5 Buslinien laufen durch den Stadteil Pempelfort.

Sanierungsanteil:	75%
Fertigstellung:	2014
Wohneinheiten:	23
Wohnfläche:	73,85 – 144,3 m²
Kaufpreise:	214.165,00 – 418.470,00 €

23 individuelle, denkmalgeschützte Eigentumswohnungen entstehen der mit viel Sachkenntnis und Akribie restaurierten ehemaligen höheren Mädchenschule in Oberhausen.
Die 23 Wohnungen, darunter zwei Maisonette-Wohnungen, werden nach modernsten bautechnischen Bedingungen und mit viel Fingerspitzengefühl für denkmalpflegerische Belange konzipiert. Es entsteht eine hochwertige Immobilie von bleibendem Wert für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.

Weitgehend barrierefrei, mit Aufzügen, die den einzelnen Eingängen zugeordnet sind, Fahrzeugstellplätzen direkt am Haus und einem begrünten Hofareal wird ein angenehmer Komfort geschaffen.

Sanierungsanteil:	70%
Fertigstellung:	2014
Wohneinheiten:	11
Wohnfläche:	33 – 125 m²
Kaufpreise:	226.500,00 – 263.500,00 €

Die Gambrinusstraße 10, ein Mehrfamilienwohnhaus mit historischer Fassade, liegt in einer geschlossenen, vollständig im Bestand erhaltenen denkmalgeschützten und bewohnten Häuserzeile in Dresden Friedrichstadt. Sie befindet sich in zentraler Lage ca.15 Gehminuten vom Stadtzentrum und Elbufer entfernt, mitten in einem der bevorzugten Wohngebiete der Stadt.

Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums in einem ruhigen und gut erhaltenen Straßenzug der Gründerzeit. Die Ausstattung wird mit einem Aufzug und einem hochwertigen Innenausbau gemäß Anforderungen des Denkmalschutzes anspruchsvoll sein. Es ist davon auszugehen, dass die zu erzielende Kaltmiete nach Sanierung knapp unter 8,00 €/m² liegen wird; bei weiter dynamischer Marktentwicklung bei 8,20 bis 8,50 €/m².

Momentan werden in diesem Wohnquartier die letzten unsanierten Wohnhäuser renoviert. Insgesamt entwickelt sich der Stadtteil Friedrichstadt aufgrund seiner guten Lage zum Stadtzentrum und die Bebauung von Baulücken sehr positiv. Das Stadtteilbild schließt sich somit und wird  eine potentielle Wertsteigerung in der nahen Zukunft bewirken.

Sanierungsanteil:	67%
Fertigstellung:	2014
Wohneinheiten:	14
Wohnfläche:	40,41 – 124,61 m²
Kaufpreise:	121.626,00 – 369.001,00 €

Das Gebäudeensemble Rothenburger Straße 20, Dresden-Neustadt umfasst drei Gebäude sowie ein Waschhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus wurde im Stil der Gründerzeit zwischen 1900 und 1920 erbaut und ist Teil einer Blockrandbebauung entlang der Rothenburger Straße. Die reich dekorierte Fassade, spiegelt den damaligen Zeitgeist wieder, die Formgebungen entsprechen den im Historismus bzw. der Neorenaissance verwendeten Stilelementen. Eine Sandsteinverkleidung bis zum 2. Obergeschoss gliedert das Haus und bildet gleichzeitig einen interessanten Kontrast zur verputzen Fassadenfläche der weiteren Stockwerke. Das Thema Sandstein wird im 2. und 3. Obergeschoss mittels Fensterbankbändern, Gewänden und plastischem Fassadenschmuck wieder aufgenommen. Dieser Fassadenschmuck einschließlich der Balkonkonsolen sind gut erhalten. Heute verfügt das fünfgeschossige Gebäude über eine Ladeneinheit und neun Wohnungen. Bei der Planung wurden die Anforderungen des Brandschutzes (2. Rettungsweg) berücksichtigt, weshalb die Wohnungen im 3. Obergeschoss und Mansardgeschoss zu zwei attraktiven Maisonette-Wohnungen zusammengelegt wurden. Mit dieser Planung entstehen eine Ladeneinheit sowie sieben Wohnungen (mit Balkonen).

Ein Durchgang im Vorderhaus führt zu den beiden Gebäuden im reizvollen Innenhof. In dem dreistöckigen Seitenhaus mit einer Wohneinheit wurde eine exzellent aufgeteilte Wohnung mit Reihenhaus-Charakter- und das mitten in der Stadt- konzipiert.

Das Hinterhaus profitiert mit seinen drei Geschossen ganz besonders von seiner Hinterhoflage, denn Vorder- und Rückseite weisen Richtung Garten. Eine grüne Oase mitten im Szeneviertel der Äußeren Neustadt. Auch hier ist der Anbau von Balkonen vorgesehen. Nach der vorliegenden Planung werden bis zu sechs Wohnungen entstehen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Vorder- und im Hintergebäude im Kellergeschoss jeweils ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden.

Das Seiten- und Hinterhaus stehen nicht unter Denkmalschutz, liegen jedoch -wie angeführt- im Sanierungsgebiet.