Quartier Altes Rathaus bei Konstanz

  • gefragter Wohnstadort
  • 2- bis 4-Raum-Wohnungen
  • Loft-Charakter
  • kompakte Wohnflächen: 72 bis 124 m²
  • Balkone, Terrassen oder Loggia
  • Bad mit Bodentiefen Duschen oder Badewanne
  • zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen
  • Ausstattung von deutschen Markenherstellern
  • Tiefgarage / Außenstellplätze
  • Attraktive Steuervorteile durch Denkmal- AfA §7i EStG
  • KFW-Förderdarlehen mit Tilgungszuschuss

Modernes Wohnen in historischem Quartier

Hilzingen ist eine begehrte Wohngemeinde. Hier entsteht rund um das denkmalgeschützte Alte Rathaus am frisch renaturierten Mühlbach ein attraktives neues kleines Quartier. Bei den in diesem Exposé dargestellten elf Eigentumswohnungen handelt es sich um die Sanierung des „alten Rathaus“. Das alte Rathaus wird nach den Sanierungsmaßnahmen weitgehend sein jetziges Äußeres beibehalten und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.

Das Denkmal besteht aus drei Etagen mit insgesamt elf Wohnungen. Der Charakter des denkmalgeschützten Kulturguts wird dem Ortskern erhalten bleiben.

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Das Gebäude präsentiert einen gelungenen Mix aus 2- und 4 Zimmer-Wohnungen verteilt auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Treppenhausaufgang. Den Wohnungen wird ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung gestellt.

Im Untergeschoss des Neubauvorhaben sind dem Objekt TGPlätze zugeordnet. Weitere PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Baugrundstück.

Das Wohnhaus erfüllt mit seiner energetischen Bauweise die hohen Standards des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Quartier Altes Rathaus: Standort und Lage

Hilzingen im Landkreis Konstanz

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen. Etwa 8.900 Einwohner genießen hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hilzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz und liegt in einer Entfernung von 25 Autominuten von Konstanz, 5 Autominuten von Singen und circa 14 Kilometer von Radolfzell am Bodensee.

Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen erhaltenen Festungen und die durch den geologischen Ursprung geprägte außergewöhnliche Topografie entsteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die Lage in Nachbarschaft zur Schweiz wird als Mischung aus süddeutscher Toskana und mystischem Zauberland bezeichnet.

Hilzingen ist ein bewährter und innovativer Gewerbestandort mit direktem Anschluss an die Autobahn A81 und die B314 mit moderner, gut ausgebauter Infrastruktur, die individuell auf Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt ist.

Lagevorteile auf einen Blick:

  • Lage im Herzen Hilzingens am Mühlenbach
  • unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Café Schlosspark und Freibad
  • Edeka und weitere fußläufig erreichbare Supermärkte
  • ÖPNV-Anbindung über den Verkehrsverbund Hegau-Bodensee
  • Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte
  • Kindergärten, örtliche Grundschulen, weiterführende Schulen
  • Gymnasien in Singen (ca. 5 Autominuten)
  • Segelflugplatz Hilzingen
  • direkter Anschluss an die Autobahn A81 und die B314

Quartier Altes Rathaus: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 2 82,26 m² Quartier Altes Rathaus - 1 535.500,00 € auf Anfrage
6 1.OG 3 123,81 m² Quartier Altes Rathaus - 6 819.000,00 € auf Anfrage
7 1.OG 3 93,58 m² - 615.900,00 € auf Anfrage
8 1.OG 4 123,35 m² - 829.000,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 11.06.24

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Dieses Objekt wird betreut von:
Martin Bendschneider
Tel.: 0209 – 170 69 02

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