Reclam-Haus - Leipzig

  • denkmalgeschütztes Gründerzeit-Objekt
  • Premiumlage Leipzig Gohlis-Süd
  • hohes steuerliches Abschreibungspotenzial
  • KfW-Programm 261
  • bis 120.000 € Kredit möglich
  • energetische Sanierung
  • moderne Wärmepumpe
  • Balkone / Loggien
  • Aufzug im Gebäude
  • Stellplätze
  • historische Stuckelemente
  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • moderne Grundrisse
  • Dach- und Geschossdämmung
  • Fußbodenheizung in den Wohnungen
  • vollständige Erneuerung der Haustechnik

Das historische Reclam-Haus in der Marbachstraße / Ecke Platnerstraße zählt zu den architektonisch bedeutenden Gründerzeitgebäuden Leipzigs. Errichtet im Jahr 1902 durch Hans Heinrich Reclam, Sohn des bekannten Verlagsgründers Anton Philipp Reclam, verbindet das Gebäude historische Architektur mit der Geschichte des Leipziger Verlagswesens. 

Im Rahmen einer umfassenden denkmalgerechten Sanierung wird das Objekt behutsam revitalisiert und nach modernen Wohnstandards ausgebaut. Ziel ist die Schaffung hochwertiger Wohnungen mit optimaler Vermietbarkeit unter gleichzeitiger Bewahrung der historischen Bausubstanz. Die charakteristische Fassadengliederung, originale Treppenhäuser, Stuckelemente sowie historische Türen werden soweit möglich erhalten und aufwendig restauriert.

Insgesamt entstehen 15 attraktive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 107 m². Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, teilweise mehreren Bädern sowie Balkonen oder Loggien. Ein neu integrierter Aufzug erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

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Die Ausstattung orientiert sich an gehobenem Wohnstandard. Parkettböden in Wohnräumen, moderne Bäder, hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Gebäudetechnik schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Gleichzeitig wird das Gebäude energetisch modernisiert, unter anderem mit Wärmepumpentechnologie und Fußbodenheizung.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen: Die Denkmal-AfA ermöglicht hohe steuerliche Abschreibungen, während die gefragte Lage in Leipzig stabile Mietnachfrage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwarten lässt.

Das Reclam-Haus verbindet somit historischen Charme, moderne Wohnqualität und steuerliche Vorteile zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Reclam-Haus: Standort und Lage

Leipzig - Gohlis

Das Reclam-Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil liegt nördlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine gründerzeitliche Architektur, großzügige Alleen und zahlreiche historische Gebäude aus. 

Besonders die Nähe zur Leipziger Innenstadt macht Gohlis-Süd für Bewohner und Investoren attraktiv. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung liegen. Der nahe gelegene Leipziger Auwald sowie mehrere Parks bieten hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das bekannte Gohliser Schlösschen prägen das Viertel.

Durch seine zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität gehört Gohlis-Süd zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile Vermietbarkeit und langfristig attraktive Entwicklungsperspektiven.

Reclam-Haus: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 ST 4 102,09 m² Reclam-Haus - 1 749.000,00 € auf Anfrage
2 EG 2 65,54 m² Reclam-Haus - 2 469.000,00 € auf Anfrage
3 EG 3 90,00 m² Reclam-Haus - 3 649.000,00 € auf Anfrage
4 1.OG 4 103,15 m² Reclam-Haus - 4 749.000,00 € auf Anfrage
5 1.OG 3 67,47 m² Reclam-Haus - 5 479.000,00 € auf Anfrage
6 1.OG 3 92,24 m² Reclam-Haus - 6 679.000,00 € auf Anfrage
7 2.OG 4 106,59 m² Reclam-Haus - 7 749.000,00 € auf Anfrage
8 2.OG 3 68,63 m² Reclam-Haus - 8 489.000,00 € auf Anfrage
9 2.OG 3 95,80 m² Reclam-Haus - 9 679.000,00 € auf Anfrage
10 3.OG 4 106,59 m² Reclam-Haus - 10 749.000,00 € auf Anfrage
11 3.OG 3 68,63 m² Reclam-Haus - 11 489.000,00 € auf Anfrage
12 3.OG 3 95,80 m² Reclam-Haus - 12 699.000,00 € auf Anfrage
13 DG 3 85,35 m² Reclam-Haus - 13 599.000,00 € auf Anfrage
14 DG 2 51,79 m² Reclam-Haus - 14 369.000,00 € auf Anfrage
15 DG 3 94,19 m² Reclam-Haus - 15 699.000,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 12.03.26

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Dieses Objekt wird betreut von:
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Tel.: 0209 – 170 69 02

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