Malz-Quartier, Erfurt

  • Top-Lage am Rande der Altstadt
  • erstklassige Wohnungen von 1- bis 6-Zimmern
  • Mietgarantie für 5 Jahre durch Mietpool
  • 25% Tilgungszuschuss
  • 65 Tiefgaragen-Stellplätze
  • teilw. Terrassen oder Balkone
  • hochwertige Ausstattung
  • Einbauküchen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Fahrstuhl
  • unabh. Bauqualitätskontrolle
  • Vermietungsservice und Mietsonderverwaltung

In direkter Nachbarschaft zur Erfurter Altstadt besticht die Krämpfervorstadt durch ihre dichte Gründerzeitbebauung. Im Zentrum steht das prägende Bauwerk des Viertels: die ehemalige Malzfabrik Wolff, ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.
Genau hier entsteht ein neues Ensemble zum Leben und Wohlfühlen: das MalzQuartier – ein Neubau hinter historischer Fassade. In Erfurt, einer Stadt, in der man gerne lebt und in die es zu investieren lohnt.

Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert das Viertel mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt. Auf knapp fünf Quadratkilometern leben heute mehr als 16.000 Menschen, gut fünfzig Prozent mehr als vor zwanzig Jahren.

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Auf einer Gesamtwohnfläche von mehr als 25.000 Quadratmetern werden im ersten Bauabschnitt 145 moderne Wohnungen realisiert. Aufgrund der gut erhaltenen Gebäudesubstanz wird ein attraktiver Mix aus Single-Apartments, Zwei- und Drei-Zimmer-Lofts sowie große Maisonette-Wohnungen umgesetzt werden können. Das Objekt liegt fußläufig zur Erfurter Innenstadt nicht weit vom Leipziger Platz und bietet damit einen optimalen Ausgangspunkt für ein urbanes Leben.

Egal von welcher Straße man sich nähert: Die denkmalgeschütze Fassade erstrahlt nach umfassender Sanierung in neuem Glanz und macht das MalzQuartier zum neuen Zentrum der Krämpfervorstadt. Großzügige Grünflächen schaffen einen idealen Raum zum Leben und Arbeiten.

Die Backsteinfassade mit ihren reichen Ornamenten bleibt bei der denkmalgerechten Sanierung vollständig erhalten; zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 65 Stellplätzen. Auf bis zu sieben Etagen trifft authentische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche hochwertig ausgestattet. Mit seinem beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Malz-Quartier: Standort und Lage

Erfurt - einer der Top-Standorte in Deutschland.

Es gibt viele Argumente, die für die Stadt sprechen: Erfurt entwickelt sich gegen den Trend in vielen anderen Regionen.

Erfurt ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und wird daher oft auch gerne als Tagungsort gebucht. Seit 2017 ist die thüringische Landeshauptstadt Teil der neuen ICE-Trasse Berlin – Erfurt – München und dadurch einer der wichtigsten Knotenpunkte für Fernzüge in Deutschland. Weitere Millionen-Investitionen in die örtliche Infrastruktur wurden im Zuge der Bundesgartenschau getätigt, die im letzten Jahr in Erfurt stattfand. Die Stadt hat ein Konzept für die sogenannte ICE-City entwickelt. In der Nähe des Hauptbahnhofs entsteht ein Tagungszentrum mit Hotels und Wohnungen. Weil Erfurt schon immer eine zentrale Lage in Deutschland und Europa innehatte, wurde es früh durch Handel reich, zog Wissenschaft und Industrie an, wurde bekannt für seine Universität und Kirchen, hat eine wunderbare, fast völlig erhaltene restaurierte Altstadt und mausert sich derzeit zu einem der bedeutendsten Logistikzentren des Landes.

Erfurt konnte seine Einwohnerzahl gegen den Trend im Osten Deutschlands nach der Wende schnell stabilisieren. Mit dem Wachsen der Maschinenbau- und Elektroindustrie und der Logistikbranche folgten neue Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl stieg auf über 210.000. Der Analyse von Dr. Lübke & Kelber zufolge gehört Erfurt zu den fünf ostdeutschen Städten mit der höchsten Nachfrage nach Mietwohnungen bis 2035. Die Stadt verzeichnet seit 2003 ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum und zählt aktuell rund 212.000 Einwohner. Der mittelalterlich geprägte Altstadtkern mit dem Dom, der Krämerbrücke, 25 Pfarrkirchen, 58 Brücken und Stegen sowie zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern verleiht Erfurt einen unvergleichlichen Charme mit hoher Wohnqualität. Die Erfurter nennen ihre Stadt gerne auch Klein-Venedig. Mit 20.729 Euro hat Erfurt nach Potsdam die höchste Kaufkraft pro Einwohner in Ostdeutschland. In dieses Bild passt auch der stabile Arbeitsmarkt mit einer für Ostdeutschland sehr niedrigen Arbeitslosenquote von 5,5%.

Als „Ansiedlung der Superlative“ bezeichnete Thüringens Wirtschaftsminister Wolfgang Tiefensee (SPD) die neue Batteriefabrik von Contemporary Amperex Technology (CATL), mit deren Bau der chinesische Konzern am Erfurter Kreuz begonnen hat. „Der Freistaat Thüringen wird zum bedeutendsten europäischen Standort für die Produktion von Batteriezellen“, hieß es aus dem Ministerium – 1,8 Milliarden Euro will CATL in Arnstadt investieren, 2000 neue Arbeitsplätze sollen entstehen.

Malz-Quartier: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Haus A:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 93,37 m² Malz-Quartier - 1 489.726,00 € auf Anfrage
2 EG 66,29 m² Malz-Quartier - 2 351.006,00 € auf Anfrage
3 EG 91,54 m² Malz-Quartier - 3 461.819,00 € auf Anfrage
4 EG 96,79 m² Malz-Quartier - 4 488.306,00 € auf Anfrage
5 EG 117,72 m² Malz-Quartier - 5 546.240,00 € auf Anfrage
6 EG 79,55 m² Malz-Quartier - 6 382.352,00 € auf Anfrage
7 EG 72,49 m² Malz-Quartier - 7 350.712,00 € auf Anfrage
8 EG 69,67 m² Malz-Quartier - 8 352.182,00 € auf Anfrage
9 EG 69,70 m² Malz-Quartier - 9 348.152,00 € auf Anfrage
10 1.OG 101,06 m² Malz-Quartier - 10 530.060,00 € auf Anfrage
11 1.OG 98,58 m² Malz-Quartier - 11 492.194,00 € auf Anfrage
12 1.OG 106,93 m² Malz-Quartier - 12 560.848,00 € auf Anfrage
13 1.OG 101,82 m² Malz-Quartier - 13 549.319,00 € auf Anfrage
14 1.OG 67,98 m² Malz-Quartier - 14 370.151,00 € auf Anfrage
15 1.OG 95,07 m² Malz-Quartier - 15 493.889,00 € auf Anfrage
16 1.OG 100,56 m² Malz-Quartier - 16 522.409,00 € auf Anfrage
17 1.OG 123,32 m² Malz-Quartier - 17 592.149,00 € auf Anfrage
18 1.OG 83,35 m² Malz-Quartier - 18 413.836,00 € auf Anfrage
19 1.OG 74,97 m² Malz-Quartier - 19 374.469,00 € auf Anfrage
20 1.OG 74,64 m² Malz-Quartier - 20 388.501,00 € auf Anfrage
21 1.OG 78,48 m² Malz-Quartier - 21 403.780,00 € auf Anfrage
22 1.OG 108,16 m² Malz-Quartier - 22 530.668,00 € auf Anfrage
23 1.OG 115,22 m² Malz-Quartier - 23 598.568,00 € auf Anfrage
24 1.OG 104,88 m² Malz-Quartier - 24 550.096,00 € auf Anfrage
25 1.OG 90,10 m² Malz-Quartier - 25 457.575,00 € auf Anfrage
26 2.OG 101,46 m² Malz-Quartier - 26 547.377,00 € auf Anfrage
27 2.OG 98,74 m² Malz-Quartier - 27 507.829,00 € auf Anfrage
28 2.OG 107,56 m² Malz-Quartier - 28 580.286,00 € auf Anfrage
29 2.OG 105,16 m² Malz-Quartier - 29 583.112,00 € auf Anfrage
30 2.OG 68,42 m² Malz-Quartier - 30 382.810,00 € auf Anfrage
31 2.OG 95,67 m² Malz-Quartier - 31 511.356,00 € auf Anfrage
32 2.OG 101,56 m² Malz-Quartier - 32 542.838,00 € auf Anfrage
33 2.OG 125,52 m² Malz-Quartier - 33 622.076,00 € auf Anfrage
34 2.OG 85,06 m² Malz-Quartier - 34 435.392,00 € auf Anfrage
35 2.OG 75,21 m² Malz-Quartier - 35 386.998,00 € auf Anfrage
36 2.OG 74,25 m² Malz-Quartier - 36 397.609,00 € auf Anfrage
37 2.OG 80,76 m² Malz-Quartier - 37 427.624,00 € auf Anfrage
38 2.OG 109,04 m² Malz-Quartier - 38 551.463,00 € auf Anfrage
39 2.OG 115,63 m² Malz-Quartier - 39 618.042,00 € auf Anfrage
40 2.OG 105,21 m² Malz-Quartier - 40 567.608,00 € auf Anfrage
41 2.OG 90,11 m² Malz-Quartier - 41 471.144,00 € auf Anfrage
42 3.OG 101,46 m² Malz-Quartier - 42 562.596,00 € auf Anfrage
43 3.OG 98,74 m² Malz-Quartier - 43 522.640,00 € auf Anfrage
44 3.OG 107,55 m² Malz-Quartier - 44 596.365,00 € auf Anfrage
45 3.OG 106,95 m² Malz-Quartier - 45 609.080,00 € auf Anfrage
46 3.OG 69,33 m² Malz-Quartier - 46 398.301,00 € auf Anfrage
47 3.OG 98,04 m² Malz-Quartier - 47 538.730,00 € auf Anfrage
48 3.OG 104,01 m² Malz-Quartier - 48 571.535,00 € auf Anfrage
49 3.OG 127,06 m² Malz-Quartier - 49 649.136,00 € auf Anfrage
50 3.OG 85,61 m² Malz-Quartier - 50 451.147,00 € auf Anfrage
51 3.OG 77,77 m² Malz-Quartier - 51 412.346,00 € auf Anfrage
52 3.OG 75,39 m² Malz-Quartier - 52 415.022,00 € auf Anfrage
53 3.OG 82,50 m² Malz-Quartier - 53 449.213,00 € auf Anfrage
54 3.OG 110,59 m² Malz-Quartier - 54 576.103,00 € auf Anfrage
55 3.OG 115,64 m² Malz-Quartier - 55 635.442,00 € auf Anfrage
56 3.OG 105,21 m² Malz-Quartier - 56 583.389,00 € auf Anfrage
57 3.OG 90,11 m² Malz-Quartier - 57 484.660,00 € auf Anfrage
58 4.OG 89,96 m² Malz-Quartier - 58 512.322,00 € auf Anfrage
59 4.OG 91,84 m² Malz-Quartier - 59 498.845,00 € auf Anfrage
60 4.OG 105,75 m² Malz-Quartier - 60 602.246,00 € auf Anfrage
61 4.OG 96,34 m² Malz-Quartier - 61 553.473,00 € auf Anfrage
62 4.OG 61,87 m² Malz-Quartier - 62 358.537,00 € auf Anfrage
63 4.OG 98,28 m² Malz-Quartier - 63 554.791,00 € auf Anfrage
64 4.OG 103,92 m² Malz-Quartier - 64 586.628,00 € auf Anfrage
65 4.OG 124,54 m² Malz-Quartier - 65 691.847,00 € auf Anfrage
66 4.OG 87,24 m² Malz-Quartier - 66 495.608,00 € auf Anfrage
67 4.OG 74,05 m² Malz-Quartier - 67 418.012,00 € auf Anfrage
68 4.OG 75,77 m² Malz-Quartier - 68 428.479,00 € auf Anfrage
69 4.OG 82,09 m² Malz-Quartier - 69 459.294,00 € auf Anfrage
70 4.OG 104,80 m² Malz-Quartier - 70 560.876,00 € auf Anfrage
71 4.OG 107,00 m² Malz-Quartier - 71 604.015,00 € auf Anfrage
72 4.OG 92,15 m² Malz-Quartier - 72 524.794,00 € auf Anfrage
73 4.OG 83,11 m² Malz-Quartier - 73 458.312,00 € auf Anfrage
74 5./6.OG 90,90 m² Malz-Quartier - 74 522.675,00 € auf Anfrage
75 5./6.OG 113,47 m² Malz-Quartier - 75 641.106,00 € auf Anfrage

Haus B:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
76 EG 84,96 m² - 473.057,00 € auf Anfrage
77 EG 104,38 m² - 587.451,00 € auf Anfrage
78 EG 77,81 m² - 444.139,00 € auf Anfrage
79 EG 84,74 m² - 483.696,00 € auf Anfrage
80 EG 84,52 m² - 482.440,00 € auf Anfrage
81 EG 65,57 m² - 369.028,00 € auf Anfrage
82 EG 80,76 m² - 460.978,00 € auf Anfrage
83 EG 80,35 m² - 458.638,00 € auf Anfrage
84 EG 66,24 m² - 372.799,00 € auf Anfrage
85 EG 73,08 m² - 412.025,00 € auf Anfrage
86 1.OG 80,32 m² - 456.860,00 € auf Anfrage
87 1.OG 96,73 m² - 550.200,00 € auf Anfrage
88 1.OG 70,51 m² - 406.702,00 € auf Anfrage
89 1.OG 77,35 m² - 446.155,00 € auf Anfrage
90 1.OG 75,41 m² - 434.965,00 € auf Anfrage
91 1.OG 104,70 m² - 595.534,00 € auf Anfrage
92 1.OG 82,09 m² - 473.495,00 € auf Anfrage
93 1.OG 82,14 m² - 473.784,00 € auf Anfrage
94 1.OG 105,56 m² - 600.425,00 € auf Anfrage
95 1.OG 79,90 m² - 455.270,00 € auf Anfrage
96 2.OG 81,29 m² - 472.132,00 € auf Anfrage
97 2.OG 97,34 m² - 565.351,00 € auf Anfrage
98 2.OG 70,96 m² - 417.812,00 € auf Anfrage
99 2.OG 77,87 m² - 458.499,00 € auf Anfrage
100 2.OG 75,85 m² - 446.605,00 € auf Anfrage
101 2.OG 105,46 m² - 612.512,00 € auf Anfrage
102 2.OG 84,63 m² - 498.301,00 € auf Anfrage
103 2.OG 83,22 m² - 489.999,00 € auf Anfrage
104 2.OG 105,86 m² - 614.835,00 € auf Anfrage
105 2.OG 80,78 m² - 469.978,00 € auf Anfrage
106 3.OG 81,59 m² - 483.666,00 € auf Anfrage
107 3.OG 97,88 m² - 580.233,00 € auf Anfrage
108 3.OG 71,33 m² - 428.551,00 € auf Anfrage
109 3.OG 78,25 m² - 470.126,00 € auf Anfrage
110 3.OG 75,91 m² - 456.067,00 € auf Anfrage
111 3.OG 105,83 m² - 627.360,00 € auf Anfrage
112 3.OG 83,47 m² - 501.488,00 € auf Anfrage
113 3.OG 83,42 m² - 501.187,00 € auf Anfrage
114 3.OG 105,79 m² - 627.123,00 € auf Anfrage
115 3.OG 80,51 m² - 478.068,00 € auf Anfrage
116 4.OG 82,11 m² - 496.601,00 € auf Anfrage
117 4.OG 98,07 m² - 593.127,00 € auf Anfrage
118 4.OG 71,44 m² - 437.784,00 € auf Anfrage
119 4.OG 78,64 m² - 481.906,00 € auf Anfrage
120 4.OG 76,95 m² - 471.550,00 € auf Anfrage
121 4.OG 106,88 m² - 646.410,00 € auf Anfrage
122 4.OG 83,90 m² - 514.139,00 € auf Anfrage
123 4.OG 83,43 m² - 511.259,00 € auf Anfrage
124 4.OG 105,66 m² - 639.032,00 € auf Anfrage
125 4.OG 81,09 m² - 491.243,00 € auf Anfrage
126 5.OG 77,41 m² - 458.886,00 € auf Anfrage
127 5.OG 92,69 m² - 549.466,00 € auf Anfrage
128 5.OG 68,58 m² - 412.029,00 € auf Anfrage
129 5.OG 75,58 m² - 454.085,00 € auf Anfrage
130 5.OG 73,54 m² - 441.828,00 € auf Anfrage
131 5.OG 98,81 m² - 585.746,00 € auf Anfrage
132 5.OG 84,01 m² - 504.732,00 € auf Anfrage
133 5.OG 83,50 m² - 501.668,00 € auf Anfrage
134 5.OG 99,62 m² - 590.547,00 € auf Anfrage
135 5.OG 75,41 m² - 447.785,00 € auf Anfrage
136 6.OG 54,26 m² - 315.142,00 € auf Anfrage
137 6.OG 72,61 m² - 421.719,00 € auf Anfrage
138 6.OG 55,19 m² - 324.959,00 € auf Anfrage
139 6.OG 62,48 m² - 367.882,00 € auf Anfrage
140 6.OG 60,56 m² - 356.577,00 € auf Anfrage
141 6.OG 79,19 m² - 459.936,00 € auf Anfrage
142 6.OG 62,56 m² - 368.353,00 € auf Anfrage
143 6.OG 61,95 m² - 364.762,00 € auf Anfrage
144 6.OG 79,92 m² - 464.175,00 € auf Anfrage
145 6.OG 52,62 m² - 306.143,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 17.05.22

  • Kaufpreis der Stellplätze Euro 39.500,00 bis Euro 45.500,00 pro Stellplatz
  • Mobiliar (Küche) von Euro 8.900,00 bis Euro 9.650,00

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Dieses Objekt wird betreut von:
Martin Bendschneider
Tel.: 0209 – 170 69 02

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