Servicewohnpark Bad Bergzabern II, Südliche Weinstraße (Landkr.)

  • 2. Bauabschnitt
  • einzigartiges Pflegestufenkonzept
  • Servicewohnen, Wohngemeinschaften und Pflegewohnungen unter einem Dach
  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • großzügig geschnittene Wohnungen
  • Tiefgarage
  • Balkone, Terrassen und Dachterrasse
  • 6-Monate Pre-Opening
  • attraktiver Kurort

Der zweite Bauabschnitt des Servicewohnparks Bad Bergzabern entsteht nahe der Deutschen Weinstraße, in idyllischer Lage etwa 40 km westlich von Karlsruhe.

Das Servicekonzept sieht eine stufenweise Anpassung an die individuelle Pflegebedürftigkeit vor - flexibles Wohnen in den eigenen vier Wänden mit Service und Pflege rund um die Uhr. Die Wohnform kann so dem tatsächlichen Pflegebedarf angepasst werden - von weitgehend selbstständigen Senioren-WGs über Tagespflege bis hin zu intensiver Pflege. Dies ermöglicht auch Ehepartnern mit unterschiedlichem Pflegebedarf, weiterhin gemeinsam unter einem Dach zu leben.

Das moderne Gebäude mit 5 Ebenen verfügt über 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, 2 betreuten Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen.

Eine Wohnung im Servicewohnpark Bad Bergzabern erzielt eine attraktive (und staatl. abgesicherte) Mietrendite von etwa 4,0%. Und dies rein passiv, für Sie fällt keinerlei eigener Aufwand an, kein Mieterwechsel, keine Jahresabrechnungen. Sämtliche Vermieterpflichten übernimmt der Betreiber für Sie. Zu dem Gebäudekomplex gehören weiterhin ein Gebäude mit Caféteria mit Außenterrasse und Verwaltungs- sowie Besprechungsräume.

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Ebene -2

In der Ebene -2 befinden sich verschiedene Lager- und Abstellräume sowie Heizungs- und Technikräume. Die 47 Tiefgaragenplätze sind von allen Ebenen mit dem Aufzug erreichbar.

Ebene -1

Hier befinden sich 2 Wohngemeinschaften mit jeweils 12 Zimmern. Alle Zimmer verfügen über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad und sind hell und freundlich eingerichtet. Durch die Hanglage des Gebäudes sind einige Zimmer dieser Ebene mit Terrassen ausgestattet, alle anderen Zimmer haben schöne Balkone. Die großen Glastüren öffnen den Blick in die reizvolle Umgebung. In den gemütlichen Wohnzimmern und Aufenthaltsräumen der beiden Wohngemeinschaften kommen die Bewohner zu gemeinsamen Aktivitäten zusammen. Zu den Wohngemeinschaften gehören ein Stationszimmer, Personalaufenthaltsräume sowie sanitäre Einrichtungen.

In der Tagespflege können sich 15 Menschen wohlfühlen. Neben dem großen Aufenthaltsraum sind der Tagespflege ein Ruheraum, ein Therapieraum, ein Küchenbereich und sanitäre Einrichtungen zugeordnet.

In der großen Küche werden die Speisen für die Bewohner täglich frisch zubereitet. Hier befinden sich weiterhin verschiedene Lager- und Kühlräume sowie die Spülküche. Auf den in der Mitte dieser Ebene gelegenen Terrassen des Innenhofs können die Bewohner schöne Sommertage genießen.

Ebene 0 und Ebene 1

Jeweils 21 Servicewohnungen mit schönen Balkonen als 1,5-, 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen stehen auf diesen Ebenen zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad, einen Abstellraum und eine Küchenzeile.

Ebene 2

Auf der Ebene 2 befinden sich 19 Servicewohnungen und ein großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Servicewohnpark Bad Bergzabern II: Standort und Lage

Zwischen Wald, Wasgau und Weinstraße liegt das malerische Bad Bergzabern.

Die Gemeinde am Erlenbach gehört zum Kreis Südliche Weinstraße im schönen Rheinland-Pfalz. Die südliche Region bietet Deutschlands mildestes Klima und lässt nicht nur den berühmten Wein gedeihen – auch das Leben hat hier immer Saison. Im Frühling taucht die Mandelblüte die Region in ein frisches und belebendes Rosa.

Das kulturelle Angebot hält für jedermann etwas bereit: Burgen, Schlösser, Museen, Bergwerke und Freizeitparks machen die Region zu einer wahren Perle im Süden.

In unmittelbarer Nähe des Seniorenparks befinden sich Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und eine Therme zum Entspannen. In der weiteren Umgebung befinden sich Bio- und Supermärkte, Discounter und das Rebmeerschwimmbad.

Über gut ausgebaute Bundesstraßen und die nahe gelegene A 65 sind die größeren Städte in der Umgebung – Landau, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart – schnell erreichbar.

Nach ca. 8 km Richtung Süden kann man das „elsässische Lebensgefühl“ mit den kulinarischen Besonderheiten genießen. Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.

Servicewohnpark Bad Bergzabern II: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 UG 73,24 m² - 248.002,41 € auf Anfrage
2 UG 68,43 m² - 231.715,64 € auf Anfrage
3 UG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
4 UG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
5 UG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
6 UG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
7 UG 73,24 m² - 248.002,42 € auf Anfrage
8 EG 68,43 m² - 231.715,64 € auf Anfrage
9 EG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
10 EG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
11 EG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
12 EG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
13 EG 73,24 m² - 248.002,42 € auf Anfrage
14 1.OG 73,24 m² - 248.002,42 € auf Anfrage
15 1.OG 68,26 m² - 231.123,09 € auf Anfrage
16 1.OG 73,10 m² - 247.511,44 € auf Anfrage
17 1.OG 73,09 m² - 247.494,51 € auf Anfrage
18 1.OG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
19 1.OG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
20 1.OG 73,24 m² - 248.002,42 € auf Anfrage
21 2.OG 73,07 m² - 247.409,87 € auf Anfrage
22 2.OG 68,26 m² - 231.123,09 € auf Anfrage
23 2.OG 73,10 m² - 247.511,44 € auf Anfrage
24 2.OG 73,10 m² - 247.511,44 € auf Anfrage
25 2.OG 73,10 m² - 247.511,44 € auf Anfrage
26 2.OG 73,27 m² - 248.103,99 € auf Anfrage
27 2.OG 73,24 m² - 248.002,42 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 20.01.21

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Dieses Objekt wird betreut von:
Helge Neumann
Tel.: 0209 – 170 69 02

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