Alter Gutshof Vaihingen bei Stuttgart

  • bis zu 30.000 EUR Tilgungszuschuss
  • energieeffiziente Sanierung
  • KfW-Förderung
  • 16 Minuten bis Stuttgart
  • Lage im Stadtzentrum
  • Aufzug
  • Balkone und Terrassen
  • Stellplätze
  • Tiefgarage
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung

Die Gebäude Grabenstraße 22 - 24 stehen am nordöstlichen Rand der historischen Altstadt von Vaihingen an der Enz.

Der ehemalige Gutshof befindet sich in einer attraktiven innerstädtische Mikrolage und in wenigen Schritten ist der Marktplatz erreichbar; nach der Modernisierung entsteht ein äußerst attraktives Wohnquartier, angebunden an die Fußgängerzone der Stadt Vaihingen an der Enz.

Die Modernisierung der beiden Gebäude Grabenstraße 22-24 wird im Jahr 2020 beginnen und spätestens im 4. Quartal 2022 abgeschlossen sein. In den beiden Gebäuden werden 20 Wohnungen und eine größere Gewerbeeinheit, voraussichtlich eine Arztpraxis sowie fünfzehn Stellplätze, modernisiert. Die jeweils im Untergeschoss der beiden Gebäude befindlichen historischen großen Gewölbekeller bleiben erhalten. In dem Gebäude Grabenstraße 24 befindet sich eine Vielzahl von historischen Ausstattungselementen, die in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalschutz erhalten bleiben müssen.

Alter Gutshof Vaihingen: Weitere Bilder ansehen

Im Einzelnen wird auf die Baubeschreibung für die Wohnungen, insbesondere im Gebäude Grabenstraße 24 hingewiesen. Der Zugang zu den Gebäuden erfolgt entweder über die Grabenstraße oder die Keltergasse. Die Zufahrt zu der Garage in den beiden Gebäuden erfolgt über die Keltergasse.

Zwischen den beiden Gebäuden wird ein Gebäudeteil entkernt und teilweise abgerissen. In diesem Bereich erfolgt der Einbau eines Aufzugs und des zentralen Treppenhauses. Nicht alle Wohnungen sind über dieses zentrale Treppenhaus mit dem Aufzug angebunden. Dies gilt insbesondere für die Wohnungen im Zwischengeschoss und im Erdgeschoss des Gebäudes Grabenstraße 24.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Alter Gutshof Vaihingen: Standort und Lage

Vaihingen an der Enz - Mitten im Städtedreieck Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim

Vaihingen an der Enz, eine Stadt in Baden- Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Vaihingen an der Enz liegt an der Bundesstraße 10 Pforzheim–Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreichen kann. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten. Über die ICE-Schnellbahnstrecke zwischen Mannheim und Stuttgart verkehren regelmäßig IC-Züge und Regionalbahnen. Das Zentrum von Stuttgart erreicht man über die Direktverbindungen in ca. 16 bis 18 Minuten. Ebenso sind die Städte Karlsruhe und Mannheim durch entsprechende Zugverbindungen schnell erreichbar.

Mikrolage

Die Gebäude befinden sich im mittelalterlichen Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz in einer attraktiven innerstädtischen Mikrolage.

Die Fußgängerzone erreicht man mit nurwenigen Schritten über die Keltergasse. Kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken und Behörden, prägen die Wohnlage. Das Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz wird durch liebevoll renovierte Fachwerkfassaden und die schmalen Gassen geprägt. Überragt wird die Innenstadt von dem Wahrzeichen, dem Schloss Kaltenstein.

Für die Bemühungen um den Weinbau wurde die Stadt im Jahr 1987 vom Internationalen Weinamt in Paris mit dem Titel „Internationale Stadt der Rebe und des Weines“ geehrt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege laden ein, die malerische Landschaft um Vaihingen an der Enz zu entdecken. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern die kulturelle Landschaft der Stadt. Im Rahmen der Vaihinger Kulturmonate erwarten Sie das ganze Jahr über kurzweilige und vielfältige Veranstaltungen und Ausstellungen, Theater, Kabarett, Musik und Kunst.

Alter Gutshof Vaihingen: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 93,59 m² Alter Gutshof Vaihingen - 1 418.000,00 € auf Anfrage
2 EG 2 51,36 m² Alter Gutshof Vaihingen - 2 240.000,00 € auf Anfrage
3 EG 2 59,44 m² Alter Gutshof Vaihingen - 3 278.000,00 € auf Anfrage
4 1.OG 1 40,96 m² Alter Gutshof Vaihingen - 4 195.000,00 € auf Anfrage
5 1.OG 2 59,35 m² Alter Gutshof Vaihingen - 5 274.000,00 € auf Anfrage
6 1.OG 3 89,00 m² Alter Gutshof Vaihingen - 6 420.000,00 € auf Anfrage
7 1.OG 1 52,29 m² Alter Gutshof Vaihingen - 7 249.000,00 € auf Anfrage
8 3.OG 4 111,90 m² Alter Gutshof Vaihingen - 8 530.000,00 € auf Anfrage
9 DG 2 54,82 m² - 260.000,00 € auf Anfrage
10 3.OG 3 66,45 m² Alter Gutshof Vaihingen - 10 319.000,00 € auf Anfrage
11 EG 2 80,33 m² Alter Gutshof Vaihingen - 11 381.000,00 € auf Anfrage
12 1.OG 2 75,54 m² Alter Gutshof Vaihingen - 12 362.000,00 € auf Anfrage
13 1.OG 2 74,45 m² Alter Gutshof Vaihingen - 13 350.000,00 € auf Anfrage
14 2.OG 2 52,87 m² Alter Gutshof Vaihingen - 14 251.000,00 € auf Anfrage
15 2.OG 3 101,58 m² Alter Gutshof Vaihingen - 15 490.000,00 € auf Anfrage
16 DG 1 48,08 m² Alter Gutshof Vaihingen - 16 232.000,00 € auf Anfrage
17 DG 3 90,24 m² Alter Gutshof Vaihingen - 17 420.000,00 € auf Anfrage
18 DG 2 63,03 m² Alter Gutshof Vaihingen - 18 305.000,00 € auf Anfrage
19 DG 2 58,31 m² Alter Gutshof Vaihingen - 19 282.500,00 € auf Anfrage
20 DG 1 40,95 m² Alter Gutshof Vaihingen - 20 199.000,00 € auf Anfrage

Gewerbe:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
GE1 EG 242,00 m² - 1.089.000,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 22.10.20

  • Tiefgaragenstellplatz: 29.800,00 EUR

Alter Gutshof Vaihingen: Bildergalerie

Ihre Objektanfrage

Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt

jetzt berechnen

Weitere Angebote

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Bendschneider
Dieses Objekt wird betreut von:
Martin Bendschneider
Tel.: 0209 – 170 69 02

Objektdatenblatt herunterladen

Service

Social Media

Twitter Feed