Appartementhaus „Seemannsheim“ - Stralsund

Appartementhaus „Seemannsheim“, Stralsund

Sanierungsanteil: 75%, Mieterwartung: 11,00 €, Wohneinheiten: 21

Sanierungsanteil 75%
Fertigstellung Mitte 2013
Mieterwartung 11,00 €
Wohnfläche 21,21 - 53,70 m²
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Appartementhaus „Seemannsheim“, Stralsund

Altstadtlage
Meerblick
perfekte Infrastruktur
Professionell gemanagte Immobilie mit "Full-Service-Paket"
"Null"-Aufwand für den Kunden
komplett möbliert
Reinigungs-, Instandhaltungs-und Marketingservice

Das noch zu sanierende Appartementhaus „Seemannsheim“ in der Seestrasse von Stralsund bietet neben seiner exklusiven Wasserlage mit nur 2 Gehminuten zur Nordmole, fußläufigen (ca. 5 Gehminuten) Entfernung zur historischen Altstadt und dem „Ozeaneum“ eine historische Bausubstanz mit Geschichte, sowie hohe steuerliche Fördermöglichkeiten nach § 7h Einkommensteuergesetz.

Insbesondere das Vermietungsservicepaket mit Instandhaltungs-, Reinigungs-, und Marketingservice durch einen erfahrenen Betreiber, die hochwertig eingerichteten Appartements und die Nutzungsmöglichkeiten aller Einrichtungen der „Hafenresidenz Stralsund“ wie: Restaurant, Wellness & Spa-Bereich, Fitness, Sauna, Schiffstransfer etc. sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit mit Entwicklungspotentialen. Aufgrund dieser idealen Voraussetzungen wird eine durchschnittliche Mietrendite oberhalb der 4% p.a. angestrebt.

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Die Kombination von exklusiver Lage, hoher Bauqualität, einem umfangreichen Vermietungsservicepaket und den hohen steuerlichen Fördermöglichkeiten bietet interessierten Anlegern überdurchschnittliche Rendite- sowie Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Appartementhaus „Seemannsheim“: Standort und Lage

Stralsund

Inmitten der Inselparadiese Rügen, Hiddensee, Usedom und Fischland-Darß-Zingst gelegen, eingebettet in die malerische Landschaft der vorpommerschen Boddenküste zieht die Hansestadt jährlich 1,5 Millionen Tagesbesucher in ihren Bann.

Mit der Aufnahme Stralsunds in die Liste der Weltkulturerbestätten erlangte die Stadt auch offiziell den Status, den Sie bei ihren Gästen längst hat. Neben den imposanten baulichen Zeugnissen in der Stadt wird das kulturelle Erbe bei vielen Veranstaltungen erlebbar.

Das leuchtende Rot des Backsteins prägt die Altstadt von Stralsund. Überall innerhalb der Stadtmauern finden Sie die Spuren der Backsteingotik: in den mächtigen Pfarrkirchen, dem imposanten Rathaus, den Klöstern und den prächtigen Bürgerhäusern. Die Insellage des Stadtkerns, das Rathaus, die Kirchen und Klosteranlagen, das Wasser und der Backstein - machen den faszinierenden Charme der alten Hansestadt aus.

Im Zuge der zielstrebigen Entwicklung des Tourismus vor Ort, welcher von Jahr zu Jahr einen bedeutenderen Wirtschaftsfaktor darstellt, hat sich Stralsund bei den Besuchern als historische Ostseemetropole mit vielen sehenswerten Ausflugszielen zu „Land und Wasser“ etabliert. Zu den bekanntesten überregionalen Anziehungspunkten der Stadt gehören das deutsche Meeresmuseum „Ozeaneum“, der angrenzende Hafen mit dem legendären Segelschulschiff „Gorch Fock I.“, das Kulturhistorische Museum mit dem bekannten Hiddenseer Goldschmuck, sowie die historische Altstadt mit ihren Wahrzeichen dem Rathausensemble und den drei großen Backsteinkirchen.

Ein 10-minütiger Spaziergang von der Altstadt über die Sundpromenade führt den Besucher zu dem in 2011 umfangreich neugestalteten Stralsunder Strandbad mit 20.000 m² feinstem Sandstrand. Hier kann man das Strandleben genießen und hat einen faszinierenden Blick über die Ostsee nach Rügen.

Auch Angelprofis aus ganz Deutschland haben die Region für sich entdeckt. .Der Strelasund und die angrenzenden Boddengewässer mit ihrer Artenvielfalt an Fischen sind längst kein Geheimtipp mehr. Abseits von Stress und Hektik kann man hier noch echte Angelabenteuer erleben und die Weite der Gewässer beim abendlichen Sonnenuntergang genießen.

Für Segler und Wassersportfreunde bietet Stralsund mit der einzigartigen Lage seines Hafens das einmalige Erlebnis direkt in der Stadt festzumachen. Für alle die lieber festen Boden unter den Füßen haben eine wunderschöne Kulisse.

Damit bietet Stralsund seinen Besuchern ganzjährig interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im maritimen Flair einer alterwürdigen Hansestadt.

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