Seniorenresidenz „Am Michaelsberg“, Siegburg

  • Toplage im Stadtzentrum
  • hochwertige Kernsanierung 2018
  • keine Pre-Opening Phase
  • Pflege und betreutes Wohnen
  • Vollauslastung mit Warteliste
  • 10 km bis Bonn
  • 25 km bis Köln
  • attraktiver Standort am Rande der Fußgängerzone

Das Haus liegt attraktiv in zentraler Lage am Fuße des Michaelsbergs und am Ende der Fußgängerzone. Museen, Cafés, Konzerthallen und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grünflächen mit vielen Bänken und schöner Aussicht auf die Benediktinerabtei laden zum Verweilen ein.

Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Seniorenresidenz sehr gut zu erreichen, die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn sorgt für einen großen Einzugsbereich.

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Das Haus ist ein Bestandsobjekt und verfügt über 72 Einheiten im betreuten Wohnen sowie  77 Einheiten im Pflegebereich. Das Objekt wird von dem Initiator in mehreren Bauabschnitten mit einem Investitionsvolumen von ca. 11 Mio. Euro kernsaniert. Damit erhalten Sie als Anleger ein auf dem neuesten Stand aufgebautes Heim, welches annähernd Neubaustandard erreicht.

Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme erhalten Sie direkt nach der Fertigstellung im ersten Quartal 2019 die Pacht in voller Höhe. Eine Pre-Opening Phase gibt es hier nicht.

Mit einer Rendite von mind. 4,10% erhalten Sie hier die Chance nicht nur in einen zukunftsorienteriern Bereich sondern auch an einen wirtschaftlich äusserst interessanten Standort zu investieren.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenresidenz „Am Michaelsberg“: Standort und Lage

Standort Siegburg

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.

Das Seniorenzentrum liegt unmittelbar am Fuße des Michaelsbergs, nahe der angrenzenden Fußgängerzone in einer parkähnlichen Umgebung.

Seniorenresidenz „Am Michaelsberg“: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
74 1.UG 55,28 m² - 123.367,00 € auf Anfrage
85 EG 55,28 m² - 123.367,00 € auf Anfrage
96 1.OG 55,28 m² - 123.367,00 € auf Anfrage
118 2.OG 56,10 m² - 125.199,00 € auf Anfrage
112 1.OG 59,15 m² - 132.000,00 € auf Anfrage
116 1.OG 59,15 m² - 132.000,00 € auf Anfrage
134 2.OG 59,15 m² - 132.000,00 € auf Anfrage
138 2.OG 59,15 m² - 132.000,00 € auf Anfrage
145 3.OG 59,15 m² - 132.000,00 € auf Anfrage
149 3.OG 59,15 m² - 132.000,00 € auf Anfrage
108 1.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
110 1.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
113 1.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
130 2.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
132 2.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
135 2.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
141 3.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
143 3.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
146 3.OG 59,18 m² - 132.067,00 € auf Anfrage
109 1.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
111 1.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
115 1.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
131 2.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
133 2.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
137 2.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
142 3.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
144 3.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
148 3.OG 59,56 m² - 132.917,00 € auf Anfrage
75 1.UG 64,87 m² - 144.757,00 € auf Anfrage
86 EG 64,87 m² - 144.757,00 € auf Anfrage
97 1.OG 64,87 m² - 144.757,00 € auf Anfrage
119 2.OG 65,22 m² - 145.542,00 € auf Anfrage
127 2.OG 69,36 m² - 154.765,00 € auf Anfrage
77 1.UG 70,99 m² - 158.428,00 € auf Anfrage
76 1.UG 71,03 m² - 158.493,00 € auf Anfrage
78 1.UG 71,06 m² - 158.559,00 € auf Anfrage
88 EG 72,34 m² - 161.437,00 € auf Anfrage
99 1.OG 72,34 m² - 161.437,00 € auf Anfrage
87 EG 72,37 m² - 161.502,00 € auf Anfrage
98 1.OG 72,37 m² - 161.502,00 € auf Anfrage
89 EG 72,40 m² - 161.568,00 € auf Anfrage
100 1.OG 72,40 m² - 161.568,00 € auf Anfrage
120 2.OG 73,22 m² - 163.399,00 € auf Anfrage
121 2.OG 73,22 m² - 163.399,00 € auf Anfrage
122 2.OG 73,54 m² - 164.119,00 € auf Anfrage
101 1.OG 80,99 m² - 180.733,00 € auf Anfrage
90 EG 81,02 m² - 180.799,00 € auf Anfrage
79 1.UG 81,05 m² - 180.864,00 € auf Anfrage
82 1. UG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
83 1. UG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
93 EG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
94 EG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
104 1.OG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
105 1.OG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
125 2.OG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
126 2.OG 81,25 m² - 181.322,00 € auf Anfrage
114 1.OG 81,31 m² - 181.453,00 € auf Anfrage
136 2.OG 81,31 m² - 181.453,00 € auf Anfrage
147 3.OG 84,25 m² - 187.994,00 € auf Anfrage
81 1.UG 89,02 m² - 198.656,00 € auf Anfrage
73 1.UG 89,08 m² - 198.787,00 € auf Anfrage
84 EG 89,08 m² - 198.787,00 € auf Anfrage
95 1.OG 89,08 m² - 198.787,00 € auf Anfrage
124 2.OG 89,29 m² - 199.245,00 € auf Anfrage
92 EG 89,31 m² - 199.310,00 € auf Anfrage
103 1.OG 89,31 m² - 199.310,00 € auf Anfrage
123 2.OG 91,13 m² - 203.366,00 € auf Anfrage
91 EG 91,74 m² - 204.739,00 € auf Anfrage
102 1.OG 91,74 m² - 204.739,00 € auf Anfrage
117 2.OG 92,18 m² - 205.721,00 € auf Anfrage
80 1.UG 93,24 m² - 208.075,00 € auf Anfrage
140 3.OG 106,72 m² - 238.164,00 € auf Anfrage
107 1.OG 106,72 m² - 238.165,00 € auf Anfrage
129 2.OG 106,72 m² - 238.165,00 € auf Anfrage
106 1.OG 109,04 m² - 243.332,00 € auf Anfrage
128 2.OG 109,04 m² - 243.332,00 € auf Anfrage
139 3.OG 109,04 m² - 243.332,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 12.11.18

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Dieses Objekt wird betreut von:
Olaf Wondraczek
Tel.: 0209 – 170 69 02

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