Kurzentrum Zwiesel, Regen (Landkr.)

  • 23-Jähriger Mietvertrag (+ 2x5 Jahre)
  • sofortiger Mietzahlungsbeginn
  • etablierter Standort
  • lange Warteliste
  • erfahrener, lokaler Betreiber
Das Objekt wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise erstellt, sowie laufend Instandgehalten. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Fassade, Heizung, etc.) wurden in Jahre 2020 durchgeführt.

Mit seinen 89 Zwei-Zimmer-Appartements, die nach hypoallergenen Gesichtspunkten erbaut wurden und zudem behinderten-/rollstuhlgeeignet sowie barrierefrei sind, spricht das Heim ein breites Publikum an. So können Eltern mit Ihren Kindern ganz gleich, ob mit oder ohne Einschränkungen, indikationsspezifisch und individuell behandelt werden.

Das Kurzentrum hat sich im Laufe der Jahre einen hervorragenden Ruf sowohl aus medizinischer Sicht und aufgrund der Höhenlage sowie der ausgezeichneten und hervorragenden Luftqualität gemacht. Für die Bewohner tragen die klimatischen Bedingungen zur Abhärtung und allgemeinen Stärkung der Abwehrkräfte des Organismus bei und haben gerade bei Atemwegsinfekten und Erkrankungen der Atemwegsorgane einen über die Maßnahmedauer hinaus länger anhaltenden Effekt.
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Bereits seit Jahren ist das Objekt mehr als ausgelastet. Durch die hohe Nachfrage, verfügt das Objekt stets über eine Warteliste. Dies führte bisher dazu, dass das Kurzentrum stets zwischen 5 bis 10 Monate im Voraus ausgebucht ist. Die Tatsache, dass Mutter-/ Vater - Kind - Kuren mittlerweile gesetzlich verankert sind, trägt zudem dazu bei, dass sich die Wartezeiten eher noch verlängern werden.

Das Objekt verfügt über ein eigenes Schwimmbad, Sauna, zwei Sport-/Bewegungsräume, mehrere Gruppen- und Funktionsräume, Meerwasseraquarium, Minigolf- und Außenspielplätze, mehrere Außen- und Dachterrassen sowie drei Speisesäle und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die es besonders attraktiv machen.

Der aktuelle Pachtvertrag mit der Kurzentrum Sonnenschein GmbH läuft noch bis Ende 2023. Ein neuer Anschlusspachtvertrag mit dem Vorsorgezentrum Sonnenschein GmbH & Co. KG über 20 Jahre (bis Ende 2044) mit 2 mal 5-Jahre-Verlägerungsoption ist bereits abgeschlossen und sorgt für eine langfristige und solide Geldanlage. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und wird mit einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 100.000,00 EURO ausgestattet.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
-
Befeuerungsart:
Erdgas E, Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
181,5 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1995
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Kurzentrum Zwiesel: Standort und Lage

Zwiesel im Kreis Regen

Mitten im Herzen des Bay. Waldes - in der Glasstadt Zwiesel - liegt umringt von den höchsten Bayerwaldbergen Gr. Arber (1456m), Gr. Falkenstein (1315m) und Gr. Rachel (1453m) das Kurzentrum Sonnenschein, in dem sowohl organische, als auch psychosomatische Erkrankungen im Rahmen einer Vorsorgemaßnahme behandelt werden.

Das Kurzentrum liegt auf ca. 620m Höhe am Rande des Stadtgebiets, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Wiesen, sowie in unmittelbarer Nähe eines Nadelwaldgebietes. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren eine Instanz in der Region und im Bereich der Eltern-Kind-Kur-Kliniken.

Kurzentrum Zwiesel: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
9 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
10 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
13 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
21 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
31 84,12 m² - 130.680,00 € auf Anfrage
53 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
54 84,12 m² - 130.680,00 € auf Anfrage
56 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
61 83,18 m² - 129.250,00 € auf Anfrage
80 96,10 m² - 149.460,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 18.10.20

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Dieses Objekt wird betreut von:
Olaf Wondraczek
Tel.: 0209 – 170 69 02

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