Denkmalvilla im Stadtzentrum, Rastatt

  • Bestlage im Zentrum nahe der Murg
  • KfW-Förderung (KfW-151)
  • Tilgungszuschuss bis 12.500,- EUR
  • Fertigstellungsgarantie
  • Erstvermietungsgarantie
  • Tiefgarage
  • überdachte Fahrradstellplätze
  • Kinderspielplatz
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • großzügige Essküchen
  • Historische Klappläden
  • helle Räume
  • hohe Decken
  • Stuckdecken
  • Parkettböden

VORANKÜNDIGUNG:

Die denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Rastatt wird in 8 Wohnungen aufgeteilt. Alle erforderlichen Sanierungsmaßnahmen erfolgen in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalschutz.

Weitere Details in Kürze!

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Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Denkmalvilla im Stadtzentrum: Standort und Lage

Wohnen im Herzen von Rastatt

Angezogen durch den gesunden Einklang von Industrie, Handel und Natur fühlen sich in der Kreisstadt Rastatt rund 48.000 Einwohner zuhause. Mehr als die Hälfte der Fläche Rastatts steht unter Landschafts- oder Naturschutz. Hierzu zählen unter anderem die Rheinauen, welche durch Ihre in Deutschland einmalige Fülle an Tier- und Pflanzenvielfalt stets ein Besuch wert sind.

Rastatt hat überdurchschnittlich viele Sonnentage an welchen neben historischen Besucherzentren wie den beiden barocken Schlössern auch stets Märkte, Straßenfeste und besondere Erlebnistage sowohl Besucher als auch Anwohner gemeinschaftlich ins Freie locken.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, welche zahlreiche Großfirmen wie Mercedes Benz oder Siemens in den Kreis Rastatt gezogen hat, genießen Sie die enorme Arbeits- und Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Verkehrsknotenpunkte sind schnell zu erreichen.

Die Stadtmitte erreichen Sie in nur 5 Minuten Fußweg. Innerhalb Rastatts können Sie alle alltäglichen Erledigungen, sowie Einkäufe problemlos zu Fuß erledigen. Sie finden reichlich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitflächen wie z.B. das Hallen- oder Freibad. Rastatt hat zwei Anbindungen an die Autobahn A5, eine Anbindung an die Bundesstraßen 3 und 36 sowie einen Bahnhof, welcher als Hauptknotenpunkt auch Haltestelle für den IC und IRE und die Stadtbahn dient. Des Weiteren liegt der Flughafen Baden Airpark lediglich 15 Fahrminuten entfernt. Der Kreis Rastatt grenzt direkt an den Rhein und ist sowohl über Brücken als auch mit der Fähre lediglich einen Katzensprung von Frankreich entfernt.

Denkmalvilla im Stadtzentrum: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 135,41 m² - 553.826,00 € auf Anfrage
2 EG 2 45,39 m² - 194.723,00 € auf Anfrage
3 1.OG 2 51,59 m² - 221.321,00 € auf Anfrage
4 1.OG 3 118,03 m² - 482.742,00 € auf Anfrage
5 DG 2 45,06 m² - 193.307,00 € auf Anfrage
6 DG1/DG2 2 31,68 m² - 135.907,00 € auf Anfrage
7 DG1/DG2 2 78,62 m² - 329.417,00 € auf Anfrage
8 ST 2 72,29 m² - 302.895,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 14.08.19

  • Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 19.900,- EUR

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Dieses Objekt wird betreut von:
Martin Bendschneider
Tel.: 0209 – 170 69 02

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