Pflegeimmobilie bei Berlin bei Oranienburg

  • Top-Lage vor den Toren Berlins
  • 25-jähriger Pachtvertrag (+ 1x5 Jahre)
  • attraktive Rendite
  • 3 Monate Pre-Opening
  • große Sonnenterrasse

Die Seniorenresidenz befindet sich in Velten, einer Stadt im Grüngürtel der Bundeshauptstadt Berlin, deren Zentrum mit dem Auto über die Anschlussstellen der A 10 sowie die Stadtautobahn A 111 in ca. 30 Minuten schnell zu erreichen ist. Innerhalb Veltens liegt die geplante Einrichtung ideal: einerseits im Zentrum der Stadt, andererseits am Rande einer unverbaubaren großen Grünzone.

Die Seniorenresidenz bietet zukünftig 114 Einheiten, wovon 110 Einzel- und 4 Komfortzimmer sind. Alle Pflegeappartements sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über ein eigenes Duschbad. Einige der Appartements sind zudem rollstuhlgerecht gestaltet. 

Das Gebäude setzt sich aus drei markanten Gebäudeteilen zusammen: Der Villa, einer Hofbebauung mit abgesenktem Innenhof sowie einem Ostflügel.  Highlight der Seniorenresidenz ist die große Sonnenterrasse im Erdgeschoss, die Zugang zum liebevoll begrünten Innenhof mitsamt dem naturnah angelegten Biotop bietet.

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Eine elektrisch gesteuerte außenliegende Sonnenschutzanlage an der Süd- und Westseite des Gebäudes reguliert an warmen Tagen sowohl den Lichteinfall als auch die Wärmeentwicklung und sorgt so für ein angenehmes Raumklima in den Appartements und im restlichen Gebäude. Das imposante Mansardendach, die großformatigen Fenster sowie die moderne Farbgestaltung des Hauses wirken optisch äußerst ansprechend und verleihen ihm eine besondere Note.

Die Appartements

Die Appartements bieten durch eine funktionale Raumgestaltung ein allseits behagliches Zuhause für die Bewohner. Jedes Appartement erhält ein eigenes, großzügig gestaltetes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Zudem verfügt jedes Pflegeappartement über einen eigenen Telefon- und Antennenanschluss.

Der Betreiber

Betreiber der Einrichtung wird die Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH, die deutschlandweit mittlerweile 10 Einrichtungen für vollstationäre Pflege betreibt. Seit ihrer Gründung 1993 pflegt und betreut die Gruppe mittlerweile – sowohl ambulant als auch stationär – mit über 850 Mitarbeitern rund 2.000 Senioren.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Pflegeimmobilie bei Berlin: Standort und Lage

Velten - im Grüngürtel der Bundeshauptstadt Berlin

Die Stadt Velten liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, direkt vor den Toren Berlins. Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 11 km und der Berliner Flughafen Tegel ca. 20 km entfernt. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn nach Berlin macht Velten zu einem sehr attraktiven Standort.

Velten ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort im Landkreis Oberhavel und Teil des „Regionalen Wachstumskerns O-H-V“, der sich dem Ziel verschrieben hat, die Chancen und Potenziale in der Region nordwestlich des Großraums Berlin in Zukunft sowohl für die zahlreichen angesiedelten Unternehmen als auch für potenzielle Investoren noch stärker zu bewerben. So werden etwa die Industriebranchen Schienenverkehrstechnik, Kunststoff / Chemie, Metall, Biotech/Life-Science und Logistik besonders gefördert.

In Velten ansässig sind z. B. der europaweit tätige Schweizer Schienenhersteller Stadler Rail (Niederlassung), das Duisburger Unternehmen Klöckner Stahlhandel, eine Buderus Niederlassung und die Rhenus Logistics GmbH. Velten ist heute Spitzenreiter bei den Wachstumsprognosen des Landes Brandenburg. So wird für die mehr als 12.000 Einwohner große Kommune der stärkste Bevölkerungszuwachs im gesamten Landkreis Oberhavel prognostiziert.

Die „Ofenstadt mit Tradition“ ist heute zu einer modernen Stadt mit attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen avanciert. Der nahegelegene Bernsteinsee zieht mit seiner beachtlichen Größe von ca. 12 Hektar und einer für die Region einzigartigen Wasserski- und Wakeboardanlage jeden Sommer unzählige Einwohner und Besucher an. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an Bildungsangeboten, einer starken lokalen Wirtschaft und viel Platz für neue Häuser und Wohnungsbauten bietet Velten ideale Bedingungen zum Leben, Arbeiten und Wohnen für Menschen jeden Alters.

Mitten in dieser wunderschönen Gegend entsteht die Seniorenresidenz Velten. Von hier ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensund Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants fußläufig gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, die Post und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Pflegeimmobilie bei Berlin: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
2 EG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
3 EG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
4 EG 1 47,43 m² - 150.058,00 € auf Anfrage
5 EG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
6 EG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
7 EG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
8 EG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
9 EG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
10 EG 1 45,93 m² - 145.313,00 € auf Anfrage
11 EG 1 63,65 m² - 192.620,00 € auf Anfrage
12 EG 1 47,62 m² - 150.659,00 € auf Anfrage
13 EG 1 47,80 m² - 151.229,00 € auf Anfrage
14 EG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
15 EG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
16 EG 1 46,34 m² - 146.610,00 € auf Anfrage
17 EG 1 45,35 m² - 143.478,00 € auf Anfrage
18 EG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
19 EG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
20 EG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
21 EG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
22 1.OG 1 47,25 m² - 149.489,00 € auf Anfrage
23 1.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
24 1.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
25 1.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
26 1.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
27 1.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
28 1.OG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
29 1.OG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
30 1.OG 1 47,43 m² - 150.058,00 € auf Anfrage
31 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
32 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
33 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
34 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
35 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
36 1.OG 1 45,93 m² - 145.313,00 € auf Anfrage
37 1.OG 1 63,65 m² - 192.620,00 € auf Anfrage
38 1.OG 1 47,62 m² - 150.659,00 € auf Anfrage
39 1.OG 1 47,80 m² - 151.229,00 € auf Anfrage
40 1.OG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
41 1.OG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
42 1.OG 1 52,15 m² - 164.991,00 € auf Anfrage
43 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
44 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
45 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
46 1.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
47 1.OG 1 52,79 m² - 167.016,00 € auf Anfrage
48 1.OG 1 52,83 m² - 167.143,00 € auf Anfrage
49 1.OG 1 52,65 m² - 166.573,00 € auf Anfrage
50 1.OG 1 46,75 m² - 147.907,00 € auf Anfrage
51 1.OG 1 47,22 m² - 149.394,00 € auf Anfrage
52 1.OG 1 46,34 m² - 146.610,00 € auf Anfrage
53 1.OG 1 45,35 m² - 143.478,00 € auf Anfrage
54 1.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
55 1.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
56 1.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
57 1.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
58 1.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
59 1.OG 1 45,58 m² - 144.205,00 € auf Anfrage
60 1.OG 1 45,56 m² - 144.142,00 € auf Anfrage
61 2.OG 1 47,25 m² - 149.489,00 € auf Anfrage
62 2.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
63 2.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
64 2.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
65 2.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
66 2.OG 1 46,85 m² - 148.223,00 € auf Anfrage
67 2.OG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
68 2.OG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
69 2.OG 1 47,43 m² - 150.058,00 € auf Anfrage
70 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
71 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
72 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
73 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
74 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
75 2.OG 1 45,93 m² - 145.313,00 € auf Anfrage
76 2.OG 1 63,65 m² - 192.620,00 € auf Anfrage
77 2.OG 1 47,62 m² - 150.659,00 € auf Anfrage
78 2.OG 1 47,80 m² - 151.229,00 € auf Anfrage
79 2.OG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
80 2.OG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
81 2.OG 1 52,15 m² - 164.991,00 € auf Anfrage
82 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
83 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
84 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
85 2.OG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
86 2.OG 1 52,79 m² - 167.016,00 € auf Anfrage
87 2.OG 1 52,83 m² - 167.143,00 € auf Anfrage
88 2.OG 1 52,65 m² - 166.573,00 € auf Anfrage
89 2.OG 1 46,75 m² - 147.907,00 € auf Anfrage
90 2.OG 1 47,31 m² - 149.679,00 € auf Anfrage
91 2.OG 1 46,34 m² - 146.610,00 € auf Anfrage
92 2.OG 1 45,35 m² - 143.478,00 € auf Anfrage
93 2.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
94 2.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
95 2.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
96 2.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
97 2.OG 1 45,95 m² - 145.376,00 € auf Anfrage
98 2.OG 1 45,58 m² - 144.205,00 € auf Anfrage
99 2.OG 1 45,56 m² - 144.142,00 € auf Anfrage
100 SG 1 47,91 m² - 151.577,00 € auf Anfrage
101 SG 1 47,08 m² - 148.951,00 € auf Anfrage
102 SG 1 47,43 m² - 150.058,00 € auf Anfrage
103 SG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
104 SG 1 46,77 m² - 147.970,00 € auf Anfrage
105 SG 1 46,94 m² - 148.508,00 € auf Anfrage
106 SG 1 46,05 m² - 145.692,00 € auf Anfrage
107 SG 1 63,65 m² - 192.620,00 € auf Anfrage
108 SG 1 46,83 m² - 148.160,00 € auf Anfrage
109 SG 1 47,02 m² - 148.761,00 € auf Anfrage
110 SG 1 46,46 m² - 146.989,00 € auf Anfrage
111 SG 1 49,60 m² - 156.924,00 € auf Anfrage
112 SG 1 47,68 m² - 150.849,00 € auf Anfrage
113 SG 1 46,75 m² - 147.907,00 € auf Anfrage
114 SG 1 47,41 m² - 149.995,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 05.12.19

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