Seniorenimmobilie Amelinghausen bei Lüneburg

  • Mietrendite von ca. 5%
  • 20-jährige-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
  • nachweisbarer Bedarf (Standortanalyse)
  • Erfahrener Betreiber
  • Gebäude ist fertiggestellt und voll ausgelastet
  • Keine Nebenkostenabrechnungen
  • Kein Mieterkontakt

Das Seniorenzentrum Lopaupark in Amelinghausen liegt ruhig in einer Seitenstraße, unweit der Bundesstraße 209 von Soltau nach Lüneburg, an der es eine Reihe von Geschäftenund Einkaufsmöglichkeiten gibt. Restaurants, Landbäckereien, Apothekenund Arztpraxen sowie mehrereHotels, Ferienhäuserund Pensionen sind dort zu finden.

Die Residenz liegt auf einem größeren Grundstück mit geschützten Spazierwegen, einer Sonnenterrasse und einemSinnespark. Hier sind stabile Befestigungselemente eingerichtet worden, um auch Bewohnern mit Gangunsicherheiten Spaziergänge an der frischen Luft zu ermöglichen. Nur wenige Gehminuten sind es bis zum idyllischen Lopausee.

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Das Seniorenzentrum selbst bietet 68 Apartments, darunter vier Doppel- Apartments - damit befinden sich also 72 Pflegeplätze insgesamt im Haus. Betreut und gepflegt werden Menschen in allen Pflegestufen in der stationären Langzeitpflege. Darüber hinaus gibt es aber auch Plätze für die Kurzzeit- und Verhinderungspflege. Essen und Trinken sind wesentliche Zutaten für ein schönes Zuhause. Deshalb ist auf jeder Geschossebene ein großer Speisesaal eingerichtet, der von den Wohnküchen auf jeder Etage versorgt wird, sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Das Haus ist ohnehin in eine Struktur eingeteilt, die drei familienähnliche Pflegebereiche mit jeweils22 Pflegeplätzen hervorbringt. So ist eine möglichst individuelle Betreuung möglich. Und so kann auch auf Bewohner eingegangen werden, die an Demenz erkrankt sind. Gerade für diese Menschen ist die übersichtliche, gut einsehbare Raumgestaltung von großer Bedeutung.

Ein Objekt der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
-
Befeuerungsart:
Keine Angabe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
43,6 kWh/m²a
Baujahr:
2009
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Seniorenimmobilie Amelinghausen: Standort und Lage

Amelinghausen

Amelinghausen ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Südwesten des Landkreises Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Die Gemeinde liegt inmitten des Naturparks Lüneburger Heide. Über zwei Abfahrten der Autobahn 7 ist Lüneburg gut erreichbar. Amelinghausen liegt etwa 18 Kilometer vor Lüneburg an der Bundesstraße 209. Nach Hannover sind es über die Autobahn 7 115 Kilometer (etwa eineinviertel Stunde Fahrtzeit) und nach Hamburg über die Autobahn 61 Kilometer (eine Dreiviertelstunde). Nach Uelzen im Südosten sind es 35 Kilometer und nach Soltau im Westen knapp 32 Kilometer.

Amelinghausen ist nicht einmal 20 Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Lüneburg entfernt und durch eine gut ausgebaute Bundesstraße gut zu erreichen. Viele Amelinghausener pendeln täglich in die Kreisstadt, deshalb wird eine viel genutzte Busverbindung angeboten.

Es handelt es sich um einen der am stärksten wachsenden Landkreise in Niedersachsen, weil er unmittelbar an die Metropolregion Hamburg angrenzt. Im Landkreis Lüneburg wohnen 176.000 Menschen, davon allein in der Hansestadt Lüneburg fast 74.000. Sie ist eines von neun Oberzentren in Niedersachsen und eine aufstrebende Stadt mit deutlichem Bevölkerungszuwachs.

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