Sonnenpanorama bei Leipzig

  • Sanierungsgebiet in Kitzscher
  • KfW Förderung: BEG-Sanierung 261 oder 461
  • bis zu 67.500 € Tilgungszuschuss
  • 132 Wohneinheiten in zwei Bauabschnitten
  • 24 Wohnungen rollstuhlgerecht
  • 3,31% Rendite

Das Sonnnenpanorama in Kitzscher bietet hochwertiges Wohneigentum zu bezahlbaren Preisen in der Nähe zu Leipzig.

Das in hier vorgestellte Objekt Sonnenpanorama befindet sich in der Braußwiger Straße 1–6 in Kitzscher im Leipziger Neuseenland. Es handelt es sich um zwei Wohngebäude in Plattenbauweise, die in den 1980er Jahren als Schulen errichtet wurden und nun aufwendig komplett saniert und mit modernem Komfort ausgestattet werden.

Beide Wohnhäuser sollen einmal den Kern einer Siedlung bilden, die vor allem Paare, junge Familien und Senioren für Wohnen in schöner ländlicher Umgebung ohne Abstriche begeistern wird.

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Das Sonnenpanorama umfasst insgesamt ca. 132 gut geschnittene Wohneinheiten in vielen Varianten bis hin zur 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 112,20 m². Diese Eigentumswohnungen verfügen über moderne Grundrisse, extragroße Balkone, große Bäder mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenheizung.

Fahrstühle erweitern den Komfort ins Haus hinein. Umfangreiche energetische Maßnahmen bei der Sanierung werden die beiden Gebäude auf zeitgemäße ökologisch- ökonomische Standards bringen. Straßenseitig gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Hochwertigkeit in der Ausstattung trifft im Sonnenpanorama auf den besonderen Reiz der Umgebung: Von den Wohnungen bietet sich ein fantastischer Ausblick ins Leipziger Neuseenland. Die Außenanlage wird parkähnlich begrünt und verstärkt den Wohnwert des Objekts. Damit bietet das Sonnenpanorama zu bezahlbaren Preisen naturnahes Wohneigentum für Eigennutzer mit Leipzig-Anbindung – eine Kombination, die Kapitalanleger nutzen können, um als Vermieter den wachsenden Wohnraumbedarf der Messestadt mit einem attraktiven Produkt zu bedienen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Sonnenpanorama: Standort und Lage

Kitzscher bei Leipizg

Ein Wohnort mit ländlichem Flair in Metropolnähe – eingebettet in eine reizvolle Seenlandschaft.

Unser Objekt befindet sich in Kitzscher im Landkreis Leipzig. Die 5.000-Einwohner-Gemeinde liegt etwa in der Mitte der Diagonale zwischen Grimma und Altenburg rund 25 Kilometer südlich von Leipzig. Die unmittelbar benachbarten Städte Borna, Rötha und Bad Lausick sind auf kurzer Distanz zu erreichen. Über die B 176 sowie die A 72 / B 95 ist Kitzscher auf schnellen Wegen mit der Messestadt verbunden.

Diese verkehrsgünstige Lage macht die mittelsächsische Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die sich im Einzugsbereich von Leipzig eine Existenz aufbauen wollen, für Pendler und auch für reifere Generationen, die eine ländlich-ruhige Wohnlage mit dem Vorzug verbinden möchten, jederzeit das Angebot der Großstadt und in anderen Orten in der Leipziger Tieflandsbucht zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis wahrzunehmen. Ebenso bietet sich Kitzscher als Alternative für Eigennutzer und Kapitalanleger an, die modernen Wohnraum in der Metropolregion bevorzugen, aber den mittlerweile überhitzten Leipziger Immobilienmarkt meiden wollen.

Kitzscher verfügt über mehrere Kitas, Sportstätten, ein reges Vereinsleben und zwei Gewerbegebiete im Umfeld, in denen sich Dienstleister und produzierendes Gewerbe angesiedelt haben. Ein besonderer Vorzug der Lage im offenen Land: Kitzscher grenzt im Süden an den Bockwitzer See, im Westen an den Hainer See sowie weitere Gewässer, die das ganze Jahr über zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Nur wenige Kilometer nördlich erstreckt sich zudem das Leipziger Neuseenland. Die Gemeinde liegt damit inmitten eines riesigen Freizeit- und Erholungsgebiets, was ihren Wohnwert noch einmal steigert.

Sonnenpanorama: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Haus A:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
WE01 EG 72,00 m² - 272.880,00 € auf Anfrage
WE02 EG 72,40 m² - 274.396,00 € auf Anfrage
WE03 1.OG 78,10 m² - 295.999,00 € auf Anfrage
WE04 1.OG 72,80 m² - 275.912,00 € auf Anfrage
WE05 2.OG 78,10 m² - 295.999,00 € auf Anfrage
WE06 2.OG 72,80 m² - 275.912,00 € auf Anfrage
WE07 3.OG 78,30 m² - 296.757,00 € auf Anfrage
WE08 3.OG 72,80 m² - 275.912,00 € auf Anfrage
WE09 4.OG 78,20 m² - 296.378,00 € auf Anfrage
WE10 4.OG 72,80 m² - 275.912,00 € auf Anfrage
WE11 5.OG 78,30 m² - 296.757,00 € auf Anfrage
WE12 5.OG 72,80 m² - 275.912,00 € auf Anfrage
WE13 EG 72,40 m² - 259.916,00 € auf Anfrage
WE14 EG 112,20 m² - 402.798,00 € auf Anfrage
WE15 1.OG 92,30 m² - 331.357,00 € auf Anfrage
WE16 1.OG 105,30 m² - 378.027,00 € auf Anfrage
WE17 2.OG 92,30 m² - 331.357,00 € auf Anfrage
WE18 2.OG 105,30 m² - 378.027,00 € auf Anfrage
WE19 3.OG 92,30 m² - 331.357,00 € auf Anfrage
WE20 3.OG 105,30 m² - 378.027,00 € auf Anfrage
WE21 4.OG 92,30 m² - 331.357,00 € auf Anfrage
WE22 4.OG 105,30 m² - 378.027,00 € auf Anfrage
WE23 5.OG 92,30 m² - 331.357,00 € auf Anfrage
WE24 5.OG 105,30 m² - 378.027,00 € auf Anfrage
WE25 EG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE26 EG 45,00 m² - 161.550,00 € auf Anfrage
WE27 1.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE28 1.OG 58,40 m² - 209.656,00 € auf Anfrage
WE29 2.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE30 2.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE31 3.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE32 3.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE33 4.OG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE34 4.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE35 5.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE36 5.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE37 EG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE38 EG 45,00 m² - 161.550,00 € auf Anfrage
WE39 1.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE40 1.OG 58,40 m² - 209.656,00 € auf Anfrage
WE41 2.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE42 2.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE43 3.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE44 3.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE45 4.OG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE46 4.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE47 5.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE48 5.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE49 EG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE50 EG 45,00 m² - 161.550,00 € auf Anfrage
WE51 1.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE52 1.OG 58,40 m² - 209.656,00 € auf Anfrage
WE53 2.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE54 2.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE55 3.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE56 3.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE57 4.OG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE58 4.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE59 5.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE60 5.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE61 EG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE62 EG 44,70 m² - 160.473,00 € auf Anfrage
WE63 1.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE64 1.OG 58,40 m² - 209.656,00 € auf Anfrage
WE65 2.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE66 2.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE67 3.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE68 3.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE69 4.OG 72,30 m² - 259.557,00 € auf Anfrage
WE70 4.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage
WE71 5.OG 72,20 m² - 259.198,00 € auf Anfrage
WE72 5.OG 58,30 m² - 209.297,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 29.11.22

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