Jugendstilhaus Mierendorffstraße, Leipzig

  • nur 3 km zum Stadtzentrum
  • KfW-Energieeffizienzhaus
  • Tilgungszuschuss
  • Loggien und Balkone
  • Stellplätze
  • begrünter Innenhof
  • Eichenparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Aufzugsanlage
  • gute Nahverkehrsanbindung

Das Jugendstilhaus in der Mierendorffstraße befindet sich ca. 2,5 km östlich des Zentrums im Stadtteil Anger-Crottendorf, direkt angrenzend an den Stadtteil Reudnitz und wurde im Jahre 1905 errichtet.

Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf einen hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

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Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 13 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dachgeschoss eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Baubehörde. Der hofseitige Garten wird gärtnerisch gestaltet.

Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen sowie in Bereichen defekter Dachentwässerungen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Jugendstilhaus Mierendorffstraße: Standort und Lage

Anger-Crottendorf – lebendiger Stadtteil im Grünen

Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der „grünen“ Leipzigs. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz.

Bis zur Eingemeindung in die Stadt Leipzig, war Anger-Crottendorf eine selbständige Gemeinde. Schon immer war Anger-Crottendorf eher ein Wohn- statt Industriegebiet. Seit der Stilllegung der einzig großen Maschinenfabrik in der Wendeezeit 1989 entwickelte sich Anger- Crottendorf zu einer reinen Wohngegend und es fand eine rege Sanierung von Gründerzeithäusern und Neubauten, sowie Errichtung von Wohn- und Geschäftshäusern statt.

Familien und Studenten schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die grüne Lage. Der naheliegende, knapp 13 Hektar große Stünzer Park bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Er lädt zu Spaziergängen mit der Familie, kleinen Radtouren und sportlichen Aktivitäten, wie dem Joggen oder Walken ein. Seine großflächigen Wiesen mit schönem Baumbestand und einem Teich bieten im Frühling und Sommer eine optimale Atmosphäre zum Picknicken. Diese Grüne Oase ist umgeben von zahlreichen Kleingärten, zwischen welchen sich eine Gaststätte mit Biergarten und ein Eiscafé befinden

In Anger-Crottendorf gibt es drei aktive Schulen, zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen. Die Infrastruktur von Anger-Crottendorf ist durch ihre guten S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus Linien geprägt. Von der Mierendorffstraße erreicht man über den 300 m entfernten S-Bahnhof in nur wenigen Minuten den Hauptbahnhof und damit die Innenstadt Leipzigs.

Jugendstilhaus Mierendorffstraße: Kaufpreise

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Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 70,39 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 1 401.000,00 € auf Anfrage
2 EG 2 54,64 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 2 311.000,00 € auf Anfrage
3 1.OG 2 53,80 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 3 315.000,00 € auf Anfrage
4 1.OG 2 45,66 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 4 267.000,00 € auf Anfrage
5 1.OG 2 53,55 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 5 313.000,00 € auf Anfrage
6 2.OG 2 56,26 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 6 329.000,00 € auf Anfrage
7 2.OG 2 47,30 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 7 277.000,00 € auf Anfrage
8 2.OG 2 56,01 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 8 328.000,00 € auf Anfrage
9 3.OG 2 56,26 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 9 329.000,00 € auf Anfrage
10 3.OG 2 47,30 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 10 277.000,00 € auf Anfrage
11 3.OG 2 56,01 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 11 328.000,00 € auf Anfrage
12 DG 2 61,64 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 12 367.000,00 € auf Anfrage
13 DG 2 61,94 m² Jugendstilhaus Mierendorffstraße - 13 369.000,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 18.01.23

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Dieses Objekt wird betreut von:
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Tel.: 0209 – 170 69 02

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