Gutshof Leipzig-Hirschfeld, Leipzig

  • idyllische Lage
  • gute Verkehrsanbindung
  • 15 Stellplätze
  • Maisonetten
  • eigener Gartenanteil
  • KfW-Programm 151
  • energieeffiziente Sanierung

In herrlicher Lage befindet sich diese schöne denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit ihrem anschließenden Gutshaus.

Mit viel architektonischen Fingerspitzengefühl und einem komfortablen Wohnkonzept wird der denkmalgeschützte Gutshof zu neuem Leben erweckt. Sowohl die Villa als auch die Gutshäuser werden dabei ihren historischen und herrschaftlichen Charakter bewahren und in ihrem Inneren entsteht natürlich für Sie modernster Wohnkomfort.

 

 

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Städtische Moderne und Wohnkomfort trifft Idylle und Romantik

Auf einer Wohnfläche von 762,10 Quadratmetern entstehen 10 Eigentumswohnungen, welche in Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen aufgeteilt werden. Es ist geplant, die Sanierung im Jahr 2020 zu beginnen und die Bezugsfertigkeit bis Ende Mai 2021 zu erreichen. Die endgültige Fertigstellung ist für Ende August 2021 vorgesehen, sodass eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ab Frühjahr 2021 beginnen könnte.

Die Wohnungen werden modern und hochwertig, mit allem notwendigen Komfort saniert. Die Grundrisse sind klar durchdacht und bieten somit ein ideales Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnungen erhalten sofern möglich und durch das Bauamt genehmigt, eine eigene Terrasse oder Balkon und einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Gutshof Leipzig-Hirschfeld: Standort und Lage

Leipzig Hirschfeld

Der Ortsteil Leipzig/Hirschfeld ist 12 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und grenzt direkt an die Stadtteile Engelsdorf, Baalsdorf, Kleinpösna und Althen. Somit liegt die Hersvelder Straße 45 im sogenannten „Speckgürtel“ von Leipzig.

Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen. Die Buslinie 73 ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und fährt direkt in das Zentrum von Leipzig. Die Autobahnauffahrt befindet sich am südwestlichen Ortsausgang und ist in 2 Minuten erreicht. Eine S-Bahn-Station befindet sich in Engelsdorf und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.
Hirschfeld ist ein idyllischer, ruhiger, kleiner Stadtteil, der sich durch familiäre Gelassenheit auszeichnet und ein ganz eigenes Tempo besitzt. Unmittelbar angrenzend kann man sich auch der grünen Natur mit Bademöglichkeiten hingeben. Diese erreichen Sie auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Das Paunsdorf-Center erreichen Sie mit dem Auto in 7 Minuten. Hier werden Ihnen unzählige Shoppingmöglichkeiten geboten. Sucht man nach dem Einkauf noch nach Entspannung, so ist die Sachsentherme Ihr Ziel. Eine einzigartige Bade- und Sauna-Landschaft erwartet Sie in unmittelbarer Nähe, direkt hinter dem Paunsdorf-Center. Hirschfeld ermöglicht Ihnen ein ruhiges und entspanntes
Wohnen im Grünen. Das großstädtische Treiben ist nicht weit und so hat man die Wahl, ob man gemütlich auf dem Balkon frühstücken oder im City-Tower den Blick auf die Dächer der Stadt mit einem heißen Espresso verbinden möchte. Wie wäre es mit beidem?
Sämtliche wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das betrifft sowohl die ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und vieles mehr. Diese erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 7-10 Minuten.

Gutshof Leipzig-Hirschfeld: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 74,93 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 1 365.658,40 € auf Anfrage
2 EG 2 68,95 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 2 335.786,50 € auf Anfrage
3 EG 3 90,05 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 3 439.444,00 € auf Anfrage
4 EG 2 71,85 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 4 350.628,00 € auf Anfrage
5 EG/OG 5 124,23 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 5 608.727,00 € auf Anfrage
6 OG 2 62,79 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 6 304.531,50 € auf Anfrage
7 OG 3 70,01 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 7 339.548,50 € auf Anfrage
8 OG 2 64,52 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 8 309.050,80 € auf Anfrage
9 OG 2 57,03 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 9 273.173,70 € auf Anfrage
10 DG/SB 3 77,65 m² Gutshof Leipzig-Hirschfeld - 10 378.932,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 01.08.20

  • Stellplatz: zzgl. 9.500 €
  • zzgl. Kaufpreis für das Sondernutzungsrecht Garten

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Martin Bendschneider
Tel.: 0209 – 170 69 02

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