Seniorenresidenz Gersfeld bei Fulda

  • zentrale Lage am Schloßpark
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • zweimalige Verlängerungsoption à 5 Jahre
  • Indexmietvertrag
  • kein Pre-Opening
  • professionelle Verwaltung
  • anerkannter Kurort
  • 20 km bis Fulda

Die „Seniorenresidenz Am Schloßpark“ liegt malerisch am traumhaft gestalteten Schloßpark inmitten der Stadt Gersfeld. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft ein.

Das dreigeschossige Gebäude mit seinen vielen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, mehrere Restaurants und Cafés sowie der schön angelegte Schlosspark und der Flusslauf der Fulda.

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Die 28 einladend eingerichteten Pflegeappartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der 28 Einzel- und Doppelappartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.

Die oberen Etagen verfügen jeweils über eine kleine Wellness-Oase in Form des Stationsbades und verschiedene Therapieräume. Die wohnlichen Speiseräume befinden sich im Erd- und Obergeschoss und werden durch die vielfach vorhandenen Kommunikationsinseln ergänzt.

Die „Seniorenresidenz Am Schloßpark“ ist ein modernes und nach allen Gesichtspunkten attraktives Pflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Das liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenresidenz Gersfeld: Standort und Lage

Standort Gersfeld - eine Region der Zukunft im Herzen Mitteldeutschlands

Gersfeld (Rhön) liegt im Landkreis Fulda im östlichen Hessen und ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort im Biosphärenreservat Rhön. Von Bergen halbkreisförmig umschlossen, befindet sich Gersfeld genau an der Grenze zweier Naturräume. Der Kurort liegt im Fuldatal und ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Rhön, das sich auf die drei Bundesländer Hessen, Bayern und Thüringen erstreckt.

Der Hochrhöner, einer der bekanntesten Premiumwanderwege Deutschlands, führt direkt an Gersfeld vorbei. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage mit Badesee, Liegewiesen und Kinderspielplatz am Fuße der Wasserkuppe, Hessens höchstem Berg und der Geburtsstätte des modernen Segelfluges.

Neben der Einbettung in die malerischen Naturräume ist Gersfeld über Bundesstraßen gut mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Fahrtzeit in die Barockstadt Fulda beträgt mit dem Auto etwa 30 Minuten, zudem besteht eine direkte Bahnverbindung zum dortigen ICE-Haltepunkt.

Die im Rahmen der Planung angefertigte Standortanalyse belegt, dass in Gersfeld und Umgebung bereits heute ein großer Bedarf an Betreuungsplätzen für pflegebedürftige Menschen besteht:

  • Angesichts der demografischen Entwicklung wird sich die Zahl der Senioren sowie der pflegebedürftigen Menschen in den nächsten Jahrzehnten deutlich erhöhen. Eine Folge ist die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in Senioren- und Pflegeeinrichtungen.
  • Aufgrund dieser Entwicklung verfügt die „Seniorenresidenz Am Schloßpark“ bereits jetzt und auch zukünftig über hervorragende Chancen in ihrem Marktumfeld.
  • nur eine weitere Einrichtung im direkten Umfeld mit 66 Pflegeplätzen
  • Gersfeld (Rhön) ist ein anerkannter heilklimatische Kurort
  • Prognosen für die Bevölkerungsentwicklung für den Landkreis Fulda gehen von einer stabilen positiven Entwicklung bis zum Jahr 2030 aus
  • aufgrund der steigenden Lebenserwartung wird bei der Altersgruppe der über 65- bis unter 80-Jährigen eine Zunahme von über 35% bis zum Jahr 2030 prognostiziert, bei den über 80-Jährigen wird in diesem Zeitraum sogar ein Anstieg von mehr als 39% erwartet
  • die Arbeitslosenquote im Landkreis Fulda weist hessenweit den geringsten Wert auf und liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt
  • die Region Fulda, mit einem Einzugsgebiet von etwa 400.000 Einwohnern, ist ein zukunftsorientierter Standort in Mitteldeutschland, der die Lebensqualität des ländlichen Raumes mit der Dynamik an der Nahtstelle zum Rhein-Main-Gebiet verbindet

Seniorenresidenz Gersfeld: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 65,48 m² - 206.193,00 € auf Anfrage
2 EG 65,48 m² - 206.193,00 € auf Anfrage
3 EG 61,34 m² - 193.162,00 € auf Anfrage
4 EG 63,86 m² - 201.104,00 € auf Anfrage
5 EG 65,87 m² - 207.427,00 € auf Anfrage
12 OG 57,20 m² - 180.130,00 € auf Anfrage
13 OG 65,48 m² - 206.193,00 € auf Anfrage
14 OG 65,48 m² - 206.193,00 € auf Anfrage
15 OG 61,34 m² - 193.162,00 € auf Anfrage
16 OG 63,86 m² - 201.104,00 € auf Anfrage
20 DG 71,40 m² - 202.369,00 € auf Anfrage
22 DG 61,12 m² - 192.468,00 € auf Anfrage
23 DG 65,60 m² - 206.579,00 € auf Anfrage
24 DG 65,60 m² - 206.579,00 € auf Anfrage
27 DG 59,80 m² - 188.304,00 € auf Anfrage
28 DG 63,71 m² - 200.641,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 20.05.18

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Dieses Objekt wird betreut von:
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Tel.: 0209 – 170 69 02

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