Like Apart Hotel, Erlangen

  • Top-Hotelstandort
  • sofortige Mieteinnahmen
  • 20-jähriger Mietvertrag
  • zweimalige Verlängerungsoption
  • seit Jahren hohe Auslastungsquote
  • kaum Verwaltungsaufwand
  • kein Mietausfall
  • kein Mieterwechsel
  • kein Leerstand
  • geringe Instandhaltungskosten
  • kaum laufende Kosten
  • Inflationsschutz durch Indexierung
  • bis zu 4,4 % Rendite
  • attraktive Kaufpreise

In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu investieren.

Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs (z.B. grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein.

Von Beginn an haben Sie dadurch die Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite zu erzielen. Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.

Darüber hinaus profitieren Sie von einem hochattraktiven Standort: Die Metropolregion Nürnberg zählt inzwischen zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Europa und der Hochtechnologiestandort Erlangen hat sich zu einer der kaufkraftstärksten Städte Deutschlands entwickelt.

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Bereits Ende der 1970er Jahre erkannte man die Vorteile des Standortes Erlangen/Tennenlohe für eine Hotelnutzung: Inmitten der Metropolregion Nürnberg, nahe dem Zentrum der Universitäts- und Wissenschaftsstadt Erlangen und perfekt angebunden durch die Autobahnen A3 und A73.

Unter dem Namen „Golden Tulip Transmar Hotel“ wurde bis zur Jahrtausendwende ein modernes Tagungs- und Kongresshotel betrieben, welches ab dem Jahr 2000 als „Arvena Business Hotel“ weitergeführt wurde. Im Jahr 2013 erwarb die P&P Gruppe den Hotelkomplex, führte umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durch und gewann 2016 mit der Novum Group einen exzellenten und renommierten Partner, der die Erfolgsgeschichte dieses Hotelstandortes fortführen wird.

Daten und Fakten:

  • 4-Sterne-Tagungshotel mit 126 Zimmer (252 Betten)
  • 7 Veranstaltungsräume für über 250 Personen
  • Restaurant, Bar, Biergarten, Lounge
  • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum
  • umfassend renoviert in den Jahren 2015 nud 2016
  • überdurchschnittliche Auslastung seit 37 Jahren
  • die NOVUM Group ist die drittgrößte Hotelkette Deutschlands und hat das Hotel 2016 übernommen

Der Betreiber: Die Novum Group

Wie bei jeder Immobilie, die zur Kapitalanlage erworben wird, ist neben den bekannten Kriterien der Mieter ein wesentlicher Faktor für ein sicheres und erfolgreiches Investment.

Als familiengeführtes Unternehmen ist die Novum Group die drittgrößte Hotelkette Deutschlands und betreibt unter dem Brand Novum Group Hotels erfolgreich europaweit an 65 Standorten mittlerweile 147 Hotels.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Like Apart Hotel: Standort und Lage

Erlangen in der Metropolregion Nürnberg

Das Novum LikeApart Hotel befindet sich in Erlangen, dem Regierungssitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Erlangen liegt rund zwölf Kilometer nördlich von Nürnberg und zählt etwa 105.000 Einwohner. Das Hotel profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 sowie zur Bundesstraße B4.

Die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Erlangen dienen als Drehkreuze für den Schienenverkehr Nordbayerns. Der internationale Flughafen Nürnberg liegt rund zehn Kilometer entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sowie die Messe Nürnberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell und einfach erreichbar. Zudem bieten sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung durch das nahegelegene Waldgebiet „Brucker Lache“.

Erlangen gilt als einer der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands. Internationale Bekanntheit erlangte Erlangen durch den Technologiekonzern Siemens. Auch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen- Nürnberg ist ein bedeutender Arbeitgeber der Region. Neben den stark vertretenen Branchen Technologie, Energie, Medizin und Medizintechnik bietet Erlangen auch für Touristen zahlreiche Attraktionen. Seine barocke Stadtarchitektur sowie das Markgräfliche Schloss mit seinen Schlossgärten ziehen jedes Jahr unzählige Touristen an.

Hotelstandort

Im Jahr 2015 verzeichnete der Erlanger Beherbergungsmarkt 252.154 Ankünfte sowie 517.983 Übernachtungen, was einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 2,1 Tagen entspricht. Die kumulierten Werte für 2016 lassen auf einen Anstieg der Übernachtungszahlen schließen.

Derzeit gibt es auf dem Markt 47 Beherbergungsbetriebe mit 3.307 angebotenen Betten. Besonders profitiert der Erlangener Hotelmarkt von der räumlichen Nähe zur Stadt Nürnberg und profiliert sich als attraktiver Hotelstandort innerhalb der gleichnamigen Metropolregion.

  • äußerst günstige Anbindung an die Autobahn A3, die Bundesstraße B4 sowie ins Stadtzentrum und zum Flughafen Nürnberg
  • als Hotelstandort von besonderer Bedeutung (Unternehmen, Tourismus) im Dreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth
  • durch zahlreiche ansässige, international ausgerichtete Unternehmen als Tagungshotel von enormen Wert
  • Top-Arbeitgeberregion

Like Apart Hotel: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
0.01 EG 1 24,32 m² Like Apart Hotel - 0.01 109.000,00 € auf Anfrage
0.05 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.08 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.11 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.12 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.13 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.14 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.15 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.17 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.18 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.19 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
0.20 EG 1 24,31 m² - 109.000,00 € auf Anfrage
1.21 1.OG 1 24,31 m² - 111.000,00 € auf Anfrage
1.23 1.OG 1 24,31 m² - 111.000,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 08.10.17

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