Seniorenresidenz Blumberg bei Donaueschingen

  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • renommierter, lokaler Betreiber
  • Lage im Ortskern
  • gute Infrastruktur
  • idyllische Umgebung
  • Aufzug
  • Tiefgarage
  • Innenhof und Cafeteria
  • unabh. Bauqualitätskontrolle

Auf einem Areal von 3.332 m² entsteht ein modernes Pflegeheim mit 60 Pflegebetten, aufgeteilt in Einzelzimmer. Zum Verweilen lädt eine öffentliche Caféteria herzlich ein.

Das Objekt in der Achdorfer Straße liegt in unmittelbarer Nähe des Ortskerns, wo sich Bäckereien, Discounter, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden. Wer nicht gut zu Fuß ist, kommt mit den ÖVPs überhall hin. Eine Bushaltestelle befindet sich genau gegenüber der Seniorenresidenz.

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Die insgesamt 60 Pflegeappartements teilen sich auf in 28 Standardzimmer und 32 rollstuhlgeeignete Zimmer. Sie bieten Raum für 60 Pflegeplätze und verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Lage und das abwechslungsreiche Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten durch den Pflegeheimbetreiber sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alter.

Durch das nahegelegene Schulzentrum und den Kindergarten auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist das Leben auf der Straße, welches durch Besuche auch in das Haus getragen und so jeglicher Langeweile vorgebeugt wird.

Aufgrund der idealen Ausrichtung und Lage des Objektes in Richtung Süden ist ein schöner Ausblick auf den Schwarzwald gewährleistet. Ein Treffen und Miteinander in der Caféteria oder im Park ist gewünscht und bringt Abwechslung in den Alltag. Ihr Appartement erreichen Sie natürlich auch ganz bequem mit dem Fahrstuhl.

Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse und eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen und 4 Parkplätzen vor dem Haus.

Der Betreiber, das Servicehaus Sonnenhalde (gegründet 1989) ist in 6 Städten und Gemeinden in Baden-Württemberg erfolgreich vertreten. Die insgesamt rund 600 Mitarbeiter haben einen hohen fachlichen Austausch und arbeiten deshalb bestens qualifiziert in ihren Teams.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
A
Befeuerungsart:
Keine Angabe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
37,00 kWh/(m²*a)
Baujahr:
Keine Angabe
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Seniorenresidenz Blumberg: Standort und Lage

Blumberg - eine moderne Stadt in ruhiger Lage

Blumberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern, idyllisch im Schwarzwald gelegen. Nach Donaueschingen sind es ca. 16 km, nach Villingen-Schwenningen ca. 30 km. Die Grenze zur Schweiz befindet sich in nur 10 km Entfernung. Durch die Lage im Schwarzwald ist der Freizeitwert sehr hoch: Die Wutach-Schlucht ist fussläufig erreichbar, der Rheinfall von Schaffhausen und der Bodensee laden zu Tagesausflügen ein. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Mit vielen Vereinen gestaltet Blumberg ein lebendiges Miteinander. Eine Vielzahl von Musik- und Sportvereinen findet sich vor Ort, sowie ein tolles Panorama-Freibad. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, vom Discounter bis zum Vollsortiment-Anbieter ist alles da, ebenso wie Bäcker und Metzger.

Die Stadt präsentiert sich mit einem kleinen weitläufigen Zentrum in ruhiger Lage, da der Verkehrsfluss von der Bundesautobahn A 81 mit dem hohen LKW-Aufkommen der Transitstrecke Ost/Süd/Westeuropa über die Bundesstraße B 27 zur B 314 zwei Kilometer am Ort vorbei führt.

Idyllische Lage mit hohem Freizeitwert

Im Naturpark Südschwarzwald, direkt an der Grenze zur Schweiz, liegt die herrliche Landschaft Blumbergs. Entlang der 25 Kilometer langen Schienenstrecke der Sauschwänzlebahn erlebt man Eisenbahn-Romantik pur, denn unterwegs ist man mit einer Dampflok, an der historische Waggons hängen. Es geht über kühn geschwungene Viadukte und man kann Europas einzigen Kreiskehrtunnel in einem Mittelgebirge erleben.

Die Bahn wurde 1988 zum „nationalen Denkmal von hoher technischer Bedeutung“ erklärt. Der Erholungsort bietet eine großartige Natur- und Freizeitlandschaft. Eine Wanderung durch die wildromantische Wutachschlucht mit ihren Felsformationen, schmalen Wegen und Stegen hinterlässt einen bleibenden Eindruck.

Der Erholungsort Blumberg mit seinen zehn Stadtteilen wird auch als Schaufenster zur Schweiz bezeichnet. Blumberg ist eine dynamisch agierende Stadt, die jetzt ihre Zukunftsweichen stellt.

Seniorenresidenz Blumberg: Kaufpreise

Es sind noch 57 Wohnungen verfügbar.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
2 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
3 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
4 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
5 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
6 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
7 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
8 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
9 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
10 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
11 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
12 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
13 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
14 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
15 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
16 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
17 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
18 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
19 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
20 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
21 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
22 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
23 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
24 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
25 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
26 EG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
27 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
28 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
29 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
30 EG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
31 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
32 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
33 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
34 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
35 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
36 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
37 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
38 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
39 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
40 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
41 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
42 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
43 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
44 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
45 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
46 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
47 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
48 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
49 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
50 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
51 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
52 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei
53 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
54 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
55 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
56 OG 1 79,60 m² - 168.200,00 € frei
57 OG 1 82,08 m² - 173.500,00 € frei

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 14.03.19

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Dieses Objekt wird betreut von:
Olaf Wondraczek
Tel.: 0209 – 170 69 02

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