Sonnenstraße 69, Chemnitz

  • 1,5 Kilometer vom Hbf
  • energieeffiziente Sanierung
  • Balkon, Terrasse oder Loggia
  • KfW-Förderung
  • Echtholzfußboden
  • moderne großformatige Fliesen
  • Multimediadosen in allen Wohnräumen
  • moderne Elektrik
  • Fußbodenheizung
  • Isolierglasfenster
  • Schall- und Wärmeschutz
  • Gas-Brennwert-Therme
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Klimaanlage im DG

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Sonnenstraße 69 wurde um 1910 errichtet. Es handelt sich um einen Etagen-Wohnbau mit einer weitestgehend original erhaltenen Fassadengliederung von künstlerischer, baugeschichtlicher und städtebaulicher Bedeutung.

Deshalb wurde das Objekt unter Denkmalschutz gestellt. Das Gebäude befindet sich ca. 1,5 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Stadt Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung des Wohngebietes im Stile der Gründerzeit aus, zu welcher das hier angebotene Objekt hervorragend passt.

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Das Objekt ist unsaniert und wird im Jahr 2019 auf hohem Niveau saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Auf der Hofseite werden gemäß der Planung und entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes Balkonanlagen in Stahl- und/oder Holzkonstruktion errichtet. Im Eckgiebel werden Loggien, wie unter Punkt 1 bzw. Punkt 4 beschrieben, gescha®en.

Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend neu gestaltet. Hofseitig erhält das Objekt ein Wärmedämm-Verbundsystem. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Im Bestand befinden sich derzeit 18 Wohnungen, wobei nach Abschluss der Arbeiten nur noch 15 Einheiten vorhanden sein werden.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Sonnenstraße 69: Standort und Lage

Chemnitz die Wohlfühlstadt

Die drittgrößte Stadt in Sachsen mit rund 250.000 Einwohnern steht für Kunst und Kultur, große Parkanlagen und für die Moderne. Überall finden sich Spuren der Industriegeschichte und es sind über 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine angesehene Hochschullandschaft und das Technologie Centrum Chemnitz (TCC) hier angesiedelt.

Chemnitz besitzt eine hohe Attraktivität und zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Vor allem Familien zieht es in die Chemnitzer Region. Eine umfassende Kinderbetreuung und exzellente Bildungsangebote sind bedeutende Argumente.

Der Sonnenberg ist ein Stadtteil von Chemnitz unmittelbar nördlich an das Stadtzentrum angrenzend und zählt heute ca. 14.000 Einwohner.

Traditionell war der Sonnenberg ab 1880 das Wohnviertel der Chemnitzer Proletarier - arm und überbevölkert. Letzteres lässt sich heute nicht mehr behaupten. So manche Mietskaserne aus den 1920er Jahren wurde mangels Bewohnern oder Investoren abgerissen, weiteren droht wohl in naher Zukunft ein ähnliches Schicksal. Was erhalten geblieben ist, bietet viel Wohnraum im restaurierten Altbau mit jeder M enge Spielraum für indi viduelle Gestaltung.

Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg sehr gut erschlossen: Drei Buslinien führen hinein und hindurch, zusätzlich markiert eine Straßenbahnlinie den westlichen Rand des Stadtviertels. Der Chemnitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsgelegenheiten finden sich reichlich in der Shopping-Mall Sachsenallee und im nahen Zentrum. Mit der Umsiedlung des Goethe-Gymnasiums auf den Sonnenberg hat dieser zudem erst kürzlich eine attraktive Lehranstalt gewonnen.

Sonnenstraße 69: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 36,46 m² Sonnenstraße 69 - 1 105.500,00 € auf Anfrage
2 EG 69,68 m² Sonnenstraße 69 - 2 201.500,00 € auf Anfrage
3 EG 99,57 m² Sonnenstraße 69 - 3 269.000,00 € auf Anfrage
4 1.OG 50,95 m² Sonnenstraße 69 - 4 152.500,00 € auf Anfrage
5 1.OG 74,31 m² Sonnenstraße 69 - 5 222.000,00 € auf Anfrage
6 1.OG 100,34 m² Sonnenstraße 69 - 6 300.000,00 € auf Anfrage
7 2.OG 51,51 m² Sonnenstraße 69 - 7 157.000,00 € auf Anfrage
8 2.OG 76,27 m² Sonnenstraße 69 - 8 232.500,00 € auf Anfrage
9 2.OG 101,72 m² Sonnenstraße 69 - 9 310.000,00 € auf Anfrage
10 3.OG 52,44 m² Sonnenstraße 69 - 10 162.500,00 € auf Anfrage
11 3.OG 78,54 m² Sonnenstraße 69 - 11 243.500,00 € auf Anfrage
12 3.OG 104,95 m² Sonnenstraße 69 - 12 325.500,00 € auf Anfrage
13 DG 49,38 m² Sonnenstraße 69 - 13 157.500,00 € auf Anfrage
14 DG 66,72 m² Sonnenstraße 69 - 14 213.000,00 € auf Anfrage
15 DG 93,27 m² Sonnenstraße 69 - 15 297.500,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 16.05.19

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Dieses Objekt wird betreut von:
Martin Bendschneider
Tel.: 0209 – 170 69 02

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