Havelresidenz, Berlin

  • Havelblick
  • 6-jährige Mietgarantie
  • Balkone
  • Einbauküchen
  • KfW-Förderung
  • Neubauwohnungen im DG
  • energieeffiziente Sanierung

Mitten im grünen Bezirk Spandau stehen in direkter Nähe zur Havel insgesamt 52 Wohnungen zum Verkauf: 44 Bestandswohnungen und 8 neu zu errichtende Dachwohnungen.

Vor bald neunzig Jahren errichtet, vereinen die 44 Wohnungen im Bestand den Charme des klassischen Berliner Altbaus mit der Funktionalität der anbrechenden Moderne. Und so verbinden sich klassische Sprossenfenster, lichte Raumhöhen von bis zu drei Metern und warm schimmernde Holzfußböden mit klug geplanten und praktisch gestalteten Grundrissen. Als krönender Abschluß erhält das Gebäude ein neues Dach mit acht außergewöhnlichen Wohnungen und großzügigen Terrassen.

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Die 44 Bestandswohnungen bestechen durch ihre Kombination aus Altbaucharme und Funktionalität. Unter Erhalt der historischen Substanz und Baukonstruktion wird das Gebäude nun instandgesetzt und modernisiert sowie das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut. Vorgesehen sind u. a. folgende Maßnahmen:

  • Der vorhandene Dachstuhl weicht einem neuen Dachgeschoss mit acht neuen Wohnungen.
  • Jede Wohnung bekommt einen Balkon.
  • Die Steigleitungen für Frischwasser, Abwasser, Heizung und Technik werden erneuert.
  • Alle Fassaden werden wärmegedämmt.
  • Es erfolgt der Einbau einer zentralen Wasserenthärtungsanlage.
  • Eine mit Fernwärme betriebene zentrale Heizungsanlage löst die bisherigen Gasetagenheizungen ab.
  • Alle Wohnungen erhalten neue Heizkörper.
  • Alle Bäder werden erneuert und mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neuen Markenobjekten und -armaturen ausgestattet.
  • Videogegensprechanlagen und ins Mauerwerk eingelassene Briefkästen werden eingebaut.

Hochgefühle über den Dächern Spandaus

Weitläufig präsentiert sich das Panorama aus den Dachfenstern. Deshalb werden acht neue, komfortable Dachwohnungen im Staffelgeschoss dem Gebäudeensemble die Krone aufsetzen. Sieben davon bekommen eine Galerie, die ein besonderes Raumgefühl vermittelt und außergewöhnliche Sichtachsen bietet.

Die großflächigen Fenster und Türen in Kombination mit den ein bis zwei Terrassen je Wohnung lassen die Grenzen zwischen draußen und drinnen verschwimmen. Die freie Sicht auf das grüne Spandau, in Richtung Havel und in den weiten Himmel mit seinem Licht- und Wolkenspiel bezaubert immer wieder aufs Neue.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Einbauküche, vermitteln die circa 73 bis 132 Quadratmeter großen Wohnungen das grenzenlose Wohlgefühl modern-warmer Behaglichkeit.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Havelresidenz: Standort und Lage

Berlin - eine Stadt boomt

Berlin punktet vor allem mit seiner guten Infrastruktur, dem attraktiven Wohnraum und den vielen Grünanlagen. Kunst- und Kulturliebhaber erfreuen sich an der reichen Museumslandschaft; die Bildungsmöglichkeiten sind dank Hochschulen von Weltruf ebenfalls herausragend. Jeder, der in Berlin lebt oder zu Gast ist, schwärmt vom schier unendlichen Freizeitangebot.

Der Hauptstadtboom ist seit Jahren ungebrochen. Das Institut der deutschen Wirtschaft prognostiziert, dass Berlins Einwohnerzahl bis 2035 von derzeit rund 3,5 Millionen auf gut 4 Millionen steigen wird. So stark wächst kein anderes Bundesland.

Spandau - Berlin von seiner grünsten Seite

Fast 100 Jahre ist es her, dass die Stadt Spandau nach Berlin eingemeindet wurde. Doch bis heute hat sich Spandau seinen besonderen Charme bewahrt. Die Bewohner sehen ihr Spandau als schönsten Ort der Welt und sind stolz auf das bodenständige Lebensgefühl. Und das zu Recht: Hier, tief im Westen von Berlin, erfreuen viel Grün, malerische Flusslandschaften, eine belebte Altstadt und Shoppingmeilen die Herzen aller, die urban und trotzdem mit Blick ins Grüne leben wollen.

Der Name Spandau stammt vom wendischen Wort „spanjah“ (schlafen) ab und bedeutet „Ort der Ruhe“. Nehmen Sie’s wörtlich! Wiesen und Wälder, Parks und Gärten und das allgegenwärtige Wasser locken nach draußen. Flanieren an der Havel. Ein Sonnenbad am Grimnitzsee. Nach der Laufrunde noch mal in die Havel hüpfen. Von der Yacht aus die Landschaft an sich hinübergleiten lassen. Eine Wanderung durch den Spandauer Forst auf dem Natura-Trail. Die Rieselfelder Gatows erkunden. Die Liste der Aktivitäten ließe sich endlos fortsetzen. Welches wird Ihr grüner Lieblingsplatz in Spandau?

HINWEIS: Die Karte zeigt nicht den exakten Standort. Die genaue Lage erfahren Sie jederzeit auf Anfrage!

Havelresidenz: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 80,23 m² - auf Anfrage auf Anfrage
2 EG 68,24 m² - auf Anfrage auf Anfrage
5 1.OG 69,71 m² - auf Anfrage auf Anfrage
6 1.OG 59,14 m² - auf Anfrage auf Anfrage
8 2.OG 69,66 m² - auf Anfrage auf Anfrage
9 2.OG 59,14 m² - auf Anfrage auf Anfrage
10 3.OG 81,51 m² - auf Anfrage auf Anfrage
11 3.OG 69,65 m² - auf Anfrage auf Anfrage
12 3.OG 59,14 m² - auf Anfrage auf Anfrage
13 EG 55,72 m² - auf Anfrage auf Anfrage
14 EG 50,36 m² - auf Anfrage auf Anfrage
17 2.OG 57,15 m² - auf Anfrage auf Anfrage
19 3.OG 57,08 m² - auf Anfrage auf Anfrage
20 3.OG 51,31 m² - auf Anfrage auf Anfrage
21 EG 70,17 m² - auf Anfrage auf Anfrage
22 EG 71,54 m² - auf Anfrage auf Anfrage
26 2.OG 72,96 m² - auf Anfrage auf Anfrage
27 3.OG 71,55 m² - auf Anfrage auf Anfrage
28 3.OG 72,94 m² - auf Anfrage auf Anfrage
31 1.OG 72,89 m² - auf Anfrage auf Anfrage
37 EG 124,18 m² - auf Anfrage auf Anfrage
38 EG 96,12 m² - auf Anfrage auf Anfrage
39 1.OG 126,39 m² - auf Anfrage auf Anfrage
40 1.OG 98,50 m² - auf Anfrage auf Anfrage
41 2.OG 127,05 m² - auf Anfrage auf Anfrage
42 2.OG 98,48 m² - auf Anfrage auf Anfrage
43 3.OG 127,05 m² - auf Anfrage auf Anfrage
44 3.OG 98,47 m² - auf Anfrage auf Anfrage

Neubau:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
45 DG 71,30 m² - auf Anfrage auf Anfrage
46 DG 131,64 m² - auf Anfrage auf Anfrage
47 DG 120,26 m² - auf Anfrage auf Anfrage
48 DG 74,70 m² - auf Anfrage auf Anfrage
50 DG 79,51 m² - auf Anfrage auf Anfrage
51 DG 120,71 m² - auf Anfrage auf Anfrage
52 DG 91,80 m² - auf Anfrage auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 17.05.18

HINWEIS: Die Kaufpreise erfahren Sie jederzeit auf Anfrage!

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