Unser Service
Unser Service:
- Persönliche Beratung nicht nur am Telefon sondern bei Ihnen vor Ort
- Ermittlung der persönlichen Möglichkeiten und optimierte Objektauswahl
- Erstellung von steuerlich fundierten Berechnungen aufgrund Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation
bei der Objektauswahl:
- Individuelle Beratung und Information über die Besonderheiten des jeweiligen Objektes
- Besichtigungsservice der Objekte mit Besichtigung der jeweiligen
Musterwohnung zur Verdeutlichung der Ausstattungs- und
Sanierungsqualität
bei der Finanzierung:
- Beantragung einer Finanzierung zu attraktiven Konditionen über
einen unabhängigen Bankenpool durch hauseigene Finanzierungsspezialisten
bei der Vertragsgestaltung:
- Ausführliche Erläuterung des Kaufvertrages, der Teilungserklärung und der gesamten Vertragskonstellation z.B.
- Fertigstellungsgarantie
- Festpreisgarantie
- Zahlung des Kaufpreises nach Makler-und Bauträgerverordnung §3 MaBV
- d.h. besondere Sicherungspflichten für Bauträger wie z.B. Auszahlung der Kaufpreisraten bis zu 7 Raten je nach Bauverlauf
- Mietgarantie auf Wunsch durch Mietpool je nach Objekt
- Umsetzung von Sonderwünschen
- Vermittlung eines Notariats und Begleitung zum Notartermin
In der kompletten Bauphase Kontrolle durch unabhängige BauControl Firma oder TÜV- Süddeutschland.
nach der Fertigstellung:
- Abnahme der Wohnung durch einen unabhängigen Sachverständigen, TÜV-Süd oder Gutachten
- Haus- und Mietverwaltung (Vermietungsservice, Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe, Kautionsverwaltung, Mieteingang etc.)
- Unterstützung bei der steuerlichen Umsetzung
Weiterhin ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie auch nach dem Kauf
zu begleiten. Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit mit Rat und
Tat zur Seite.
Auch bei einem eventuellen Wiederverkauf Ihrer Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.
Was Kunden über uns sagen
Engagement rechnet sich besser
Die Baubetreuung und -ausführung durch einen Generalunternehmer
erschien mir anfänglich bedenklich. Aber eine eingetretene Verzögerung
bei der Fertigstellung wurde vom Generalunternehmer ausgesprochen
kulant und völlig unkompliziert finanziell kompensiert.
Die jetzt erzielte Miete liegt über der anfangs kalkulierten Mieteinnahme, so dass sich das gesamte Engagement besser rechnet.
Erster Ansprechpartner
... insoweit bin ich sehr zufrieden und kann Sie daher weiterempfehlen.
Sollte ich in den nächsten Jahren noch einmal über den Erwerb einer
Denkmalimmobilie nachdenken, wären Sie mit Sicherheit mein erster
Ansprechpartner.
