Georg-Schumann-Straße 7 - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

Georg-Schumann-Straße 7, Leipzig

Sanierungsanteil: 80%, Mieterwartung: 6,00 €, Wohneinheiten: 13

Sanierungsanteil 80%
Fertigstellung 2015
Mieterwartung 6,00 €
Wohnfläche 63,73 - 98,55 m²
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Georg-Schumann-Straße 7, Leipzig

hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Nussbaumparkett
LCD TV im Badezimmerspiegel
LED-Deckensegel in Flur und Bad
Solarrolläden im DG und EG
Terrassen und Balkone
Dämmung nach EnEV 2009
Außenanlage im Hinterhof mit Erholungscharakter
sehr gute Nahversorgung
Anschluss zur Innenstadt
schneller Anschluss zur Autobahn
Naherholungsgebiete vor der Haustür

Das Objekt in der Georg-Schumann-Strasse 7 im Leipziger Stadtzentrum bietet 13 moderne Wohnungen im bedarfsgerechten Größen zwischen 63 m² und 98 m². Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes, das um 1900 erbaut wurde. Die Außenfassade, die detailgetreu revitalisiert wird versprüht den Charme vergangener Zeiten. Wundervolle Details, wie Stuckelemente in Räumen und Fluren oder historische Malereien im Eingangsbereich verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.

Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse, sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in den Raumkonzepten eine große Rolle.

Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und Loggien. Für die Wohn- und Schlafbereiche werden Materialien verwendet, welche den neuesten Standard in Design und Qualität bieten. So enststehen Räume mit Wohlfühlcharakter in bestmöglicher Qualität bis ins kleinste Detail. Alle verwendeten Materialien stammen dabei aus nachhaltigem Anbau.

Großzügige Terrassen, Balkonlanlagen sowie die Loggia und Wintergarten im Dachgeschoss laden zum Sonnenbaden ein. Der Blick auf den begrünten Innenhof rundet das Bild einer Wohlfühloase ab. Zu jeder Wohneinheit gehört ein großzügiger Kellerraum.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Georg-Schumann-Straße 7: Standort und Lage

Standort Leipzig - Zentrum

Leipzig schaut optimistisch in die Zukunft. Die aufstrebende sächsische Metropole ist mit rund 520.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der neuen Bundesländer und Triebkraft der urbanen Region Halle/Leipzig. Durch die zetrale Lage in Deutschland konnte die Stadt den Sprung ins 21. Jahrhundert ohrle Probleme meistern. Der wirtschaftliche Aufschwung ist überall spürbar. Die rege Bautätigkeit in der traditionellen Messestadt ist ein deutliches Zeichen dafür.

Eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die optimale Versorgung in allen Bereichen des täglichen Lebens, machen das Leipliger Zentrum zu einer begehrten und sicheren Wohnadresse in der Stadt.

Der Zoo mit dem neu geschaffenen Gondwanaland und die "grüne Lunge" Leipzigs, der Auenwald, sind in fußläufger Entfernung zu erreichen und bilden einen angenehmen Kontrast zum pulsierenden Großstadtleben.

Im Leipziger Zentrum, unterteilt in seine sieben Stadtbezirke, haben aktuell knapp 57.500 Einwohner ihr Zuhause - Tendenz seit Jahren kontinuierlich ansteigend.

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